(特别提示:本契约(样本适用商品房内销、外销、预售、销售)
卖方（下称甲方）：
买方（下称乙方）：
甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得南京市
玄武 区_____________________地块20，621.25平方米国有土地使用权，土地使用权年限自2002
年12月30日至2072年12月30日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为_________________________，座
落_______________________________________________________________________________________，
项目总平面见附件1。
甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订立本契约。
注意1、如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。 2、看清土地使用权的年限以避免权益受损.3、此条为买卖契约标的的详细状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时对照。
第一条：标的
第一款：乙方向甲方购买上述商品房中12幢2单元802室房屋（下称“该房屋”）；该房屋使用功能为
住宅（住宅/办公/商业）。
该房屋主体建筑总层数 16 层，其中_______________米以下____________层，______________米以上________层；属框架
框架/框剪/砖混）结构，层高2.8米。
该房屋建筑面积105.8平方米，其中套内建筑面积89平方米，公用分摊面积16.8平方米。
计入上述共有公用分摊面积的共有部位详见附件2；虽未计入上述共有公用