记：您现在有很大一部分的工作时间都是在江宁，在江宁如此怡人的山水风景当中工作是什么样的一种状态？

季：这是一个正在茁壮成长的新兴新城市，具有强大的发展潜力与投资潜力，具备未来很好的居住性能。在社区巴士的配合之下，办公场所的宽阔，个人空间的提升，是个舒适闲暇的写字办公地点。

记：房地产界出现了很多“生态住宅”、“健康住宅”、“绿色住宅”等等很多概念性的住宅，在南京到底真正的生态住宅在哪里？对于买房人来说怎样才能拥有一套真实意义上的“生态住宅”？

季：生态住宅首先是它的外部环境是生态化的，比如，在河西，有个广播电台发射基地，它周边的环境就不是生态的，自然就不会存在生态住宅。其次，房屋的建筑本身是生态绿色健康的，没有辐射、氨气、甲醛等等有害射线和气体；第三，还必须要具备节能节电四季常温等等高科技因素。
    江宁开发区在全市三大开发区中率先建立和运用了ＩＳＯ１４０００环境管理体系，并于２００１年６月顺利通过国家环保总局的认证。这里栽种的各类树木达到５６万余株，栽植的草坪叨叨２３０万平方米，建成有１０多个各具特色的广场和城市公园，建成道路绿化带３６条，绿化覆盖率达４０％以上。整体环境是非常生态、环保、健康的。因此，这里具备生态住宅的外部基础，所以在此地段基础上才能具体产生出生态住宅。

记：大盘在南京的不少新城区的房地产开发当中都是主角，江宁就是一个非常典型的例子。大盘的开发与普通楼盘的开发有很大的差别，对于发展商自身的实力也是非常大的考验，新区大盘如何吸引主城区内的买房人？

季：大盘吸引买房人一定要具备很好的整体规划，然后就是先期的低价格，中期的交通和生活配套，后期的产品主义，从一开始就注重口碑效应，注重低价不低质，把环境把服务把物业做好，形成先期工程的样板化，中期工程的配套化，后期工程的正常化，购房者就满意了，销售自然而然就会良性循环。



记：您对“资源整合商”如何理解？开发一个楼盘需要很多角色的介入，设计、施工、营销等等很多方面，而开发商其实就是整合了这么多的角色在做一个项目。你认为开发商与“资源整合商”之间能划上等号吗？

季：不能划等号，这两者之间有很大的不同。因为开发商肩负了太多太多的责任，不是简单的“资源整合”就可以轻易形容的。购房者选择了我们的物业就是选择了我们为他们所营造的生活方式以及社会品味等等，这是一件非常复杂的事情。