2003年07月21日14:21 房地产时报

　　 随着南京第一条地铁工程的全面展开，中心区新街口的商家们已经打起了地铁商铺的主意，对经营归属权的争夺开始升温。
　　在今年重点项目招商洽谈会上，南京地铁公司正式推出新街口地铁商铺，八千多平方米商铺被某知名家电销售企业相中，一举签下了10年—15年租用权的意向书。该公司有关人士透露，目前有关地铁商铺的投资赢利价值正在评估论证中。虽为专业的家电零售企业，但他们并不会在地铁里售卖家电，而是着眼于为企业在产业拓宽的道路上提供了一个顺势而上的机会。由于意向书不代表最终经营合约，因此该负责人表示，商铺租用权的公开招投标争夺将异常激烈。
　　不少商家对地铁商铺表示相当的兴趣，希望将其作为商场现有经营门类的有效补充。新街口地铁商铺附近商家云集，新百、商茂、东方、中央和地下商城都有地下层，但由于地铁尚未开通，目前这些商家的地下层人气不够旺，使用效益不高。商家们普遍认为，地铁一旦开通，各商家的地下层将很快热闹起来。业内人士分析，地铁业态更强调便捷性和服务性，可以完善地面上商家达不到的功能。取得地铁商铺经营权，无疑增加了一个中型商场，可以增强企业自身的核心竞争力，使地面地下形成有机的联动和补充。同时，地铁的广告效应不容低估。新街口作为南京的中心，周边写字楼众多，白领职员将成为地铁客源的重头组成部分。南京商业辐射力所及的江苏、安徽地区来客也将成为乘坐地铁的主流，这不仅给地铁商铺带来商机，更会给地面上的商家聚集起旺盛的人气。因此，地铁商铺花落谁家至关重要，一场从地面到地下的争夺战将不可避免。