二手房成交量稳步上升，买房人熬不住了

    根据南京网上房地产统计数据显示，截至11月30日，11月南京楼市二手房共成交了3090套，比起此前10月的2344套，成交量增长了近3成。这也是自今年7月以来二手房成交最多的一个月。

    其中，位于主城的鼓楼、白下、玄武、建邺几个区的二手房成交均较10月有较大的增幅，而全市各板块中，除了江北外，二手房成交都有所增加。

    不难看出，主城对于购房者的吸引力随着时间的推移正在逐渐显现，而江北由于新房市场价格战愈演愈烈，二手房价格倒挂现象严重，市场有所压制。

    业内人士分析表示，年关来了，憋了快一年的购房者们此时都想子年前尽快买房，而随着一系列的政策利好出台，购房者对于未来政策上的期望已经淡化，因此，此时出手买房渐成趋势。

    卖房人随行就市，挂牌均价再度下行

    在整体二手房成交量回升的同时，挂牌量与挂牌均价比10月都有所下降。据统计，11月全市个人二手房挂牌量为12429套，比10月的13629套整整下降了1200套。

    此外，在挂牌均价上，11月二手房挂牌价也继10月之后再度下调，全市挂牌均价为7249元。

    其中，又以江北表现最明显。从网上房地产统计数据中可以看出，商品房价格下探最大的江北板块，11月二手房挂牌均价下降了近400元/平米。

    “商品房的价格波动最终将体现到二手房市场。”一位研究二手房市场的专家表示，“在一手房行情不佳时，二手房卖家想早日出手必须尽快随行就市，才能争取到更多的市场机会”。（HOUSE365  连杰）

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