中华中学高中部新校舍规划方案公示,把难题扔给市民:绿地学校只能选一个

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　　昨天，南京市规划局公示了河西中部地区月安街以南、兴隆大街以北、乐山路与苍山路间地块规划调整方案。方案显示，这里要引进未来河西四大名校之一的中华中学高中部，提升河西新城教育水平。可为了建学校，该地块原东南侧规划的一块绿地被取消了，而地块西北角则划出一块住宅用地，卖给开发商盖楼。用卖地的钱来盖学校，这种做法令人有种说不出的尴尬。

　　中华中学，奥体罕见公办高中

　　昨天公示的规划显示，这所即将引进的重点中学位于奥体新城西侧，在奥体小学的北面，东侧是乐山路，南侧是兴隆大街。

　　中华中学和南外、南师附中、金陵中学一起被誉为进驻奥体的“四大名校”。和其他名校民办体制、师资以招聘为主相比，中华中学高中部搬过去后，将是河西地区惟一市属公办高中、惟一四星级高中、惟一使用名校原班人马的高中。

　　卖地盖楼可筹措上亿资金

　　据了解，本来2006年中华中学高中部就已经传出了搬迁奥体的计划，但因为资金问题，新校舍迟迟没有动工。而本次规划方案出台公示，居然想出了筹措资金的新办法：这块北到月安街、南到兴隆大街、东到乐山路、西到苍山路的长方形地块，原来在东南侧规划有一处L型的绿地，其余地方是学校；而新规划却把绿地取消，在地块的西北角上规划了一块1.3万平方米的住宅用地，和原绿地面积基本一致，只是换了方位，“规划建设不高于四层的低层住宅，土地收益专项用于该学校建设。”所建学校将有一个400米跑道的运动场，还有6个篮球场，总占地面积达到6.7万平方米。

　　记者算了一下，1.3万平方米的小区占地，小四层虽然容积率不会高，就算是1.2，但房价肯定不会低，加上又有靠近学校的优势，如果按当地曾出现的7000多元/平方米的楼面地价来算，7000×（13000×1.2），土地总收益1个亿。

　　记者了解到，此前奥体的学校大多由商品楼盘代建，自行出资建校的学校因为要回收巨大的建设成本，基本都为民办学校，比如河西中学金陵分校（初中部和高中部）。至于这所学校为什么没有给开发商代建，原因不得而知。

　　绿地？学校？难题丢给市民

　　一个是绿地，一个是学校，该选哪个？如果选绿地，那学校就没钱建，如果选学校，那绿地就没了。为此，该学校的规划必须公示，征求市民意见后方能审批，公示期从昨天到本月16日。

　　那市民对此有什么意见呢？一位家住河西的居民表示：奥体建设好就好在规划起点高，如果都这么随意更改规划，肯定不利于今后的发展。至于学校怎么分布、哪些公办、哪些民办、怎么引进都应该事先规划好，在土地出让之初就考虑好，等到建的时候才想起来资金哪里来，拆东墙补西墙，这是不是也太晚了点？把这样无奈的选择题丢给市民，然后再光明正大以“市民同意”的名义毁绿显然并不是市民的本意，也失去了规划公示的意义。（孙洁）