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是不是学区房 开发商说了不算！
“大量学区房，房型好、价格优。”昨日是小学开学首日，宁海路上一家专做学区房的中介在门面的玻璃上打出了这样一个广告。业内专家介绍，随着一年一度的小学新学年开始，一度滚烫的学区房热也暂告一段落，学区房销售开始正式步入淡季。
中介人士告诉记者，一般而言，学区房最为火热的时期是每年的年初至5月份。“5月份学校一般就要报名了，是否能上好的学校也就能定下来了。”宁海路上一家知名中介负责人表示，那个时候，他们一月大概能做3到5套学区房，而之后生意就越来越难做了，而到了新学期开学，视线一般都被转移到学校去了，学区房也就更不好卖了。
记者昨日在宁海路、天目路等多家中介看见，由于生意难做，不少中介都把学区房的位置、价格、户型等贴在了窗上。而“特价”、“好房”、“价优”等吸引人的字眼也纷纷出现在广告中，而这在四五月份学区房抢手时是很难看见的。同样，在多家媒体上，大量的学区房也被制作成专栏广告推出，这当中有个人的，也有中介挂牌的，但数量却前所未有的多，价格也相对有些优惠。以力小一套54.8平方米的学区房为例，要在旺季时得卖到70多万，但现在则只挂牌67万。
南京墨子不动产公司总经理王小军表示，现在的确是学区房的淡季，但相对而言，学区房的价格仍旧比较坚挺，拉小、力小等学校的学区房价格都在1.4万甚至1.5万/平方米左右。不过，相比旺季时，成交量却大幅下降。“现在一月可能也就卖出一套了不得了；当然，学区房不好卖，还跟楼市本身较为低迷有关。”王小军同时表示，由于名校名额有限，长远看，学区房仍会供不应求。
(徐关辉)
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