相关阅读:
断供在楼市升跌中隐现，零首付内幕显山露水
开发商神秘失踪 一个"断供"楼盘的零首付内幕
警惕变相“零首付”售房重现 埋下金融风险祸根
近日记者从有关权威部门获悉由于受到深圳“断供潮”的影响，目前南京正在对高风险不规范的个人房贷展开检查。其中，零首付、假按揭等成了关注焦点。
重点：第二套房贷
江苏省银监局有关负责人曾在相关会议上表示：“房地产市场变化和资本市场波动使房地产贷款、个人贷款风险增大。”同样，中国人民银行南京分行也曾在一份统计报告中指出要严控房地产贷款、个人房贷的风险。
来自江苏省银监局的统计显示，今年以来，江苏省房地产投资仍然保持高速增长，而销售量急骤下降难以变现，因此房地产企业资金需求上升。1—6月，全省银行业金融机构共新增房地产贷款524亿元，其中房地产开发贷款增加283亿元，个人购房贷款增加241亿元。
另一方面，银行上半年投向房地产的贷款仍然有增无减。一方面，银行贷款在房地产投资资金来源中的比例上升很快，5月末已达到18.68%，比2007年末提高2.48个百分点，为2004年以来最高；另一方面，房地产贷款的比重还在不断上升，6月末全省房地产贷款余额占全部贷款的19.62%，比年初提高了0.36个百分点，比去年同期则上升了2.1个百分点。
个房贷的风险也在增大。今年6月末，全省个人购房贷款余额3053亿元，占全部贷款的比重为11.97％。个人债务偿付能力今年以来受到多种因素影响，导致风险增加。
有关权威部门人士表示，目前南京楼市低迷，小部分开发商为加快销售搞“零首付”、“分期首付”，一些不法开发商甚至利用员工进行“假按揭”套取银行贷款，这些不规范行为，加大了银行的信贷风险。各家银行特别是股份制商业银行，要加强房地产信贷的审核关，严控风险。
“各家银行近期都在展开大检查，重点就是在第二套房贷政策的执行方面。”上海银行界一位业内人士告知记者。
此外，还有知情人士向记者透露，在此次检查过程中，甚至还有个别银行被银监会点名要求“重点检查”。究其原因，主要是由于大部分银行在完成指标不理想的情况下，有两家股份制银行业绩表现却尤其突出，这两家银行便成为重点进行汇报的指定对象。
由于近期深圳房贷“断供”现象受到全国关注，为了避免引发相应的金融风险，不仅仅上海，北京、深圳等地各家银行纷纷严守相关房贷标准，甚至在执行层面上更为严厉。受其影响，从前在第二套房贷政策执行上打“擦边球”的方式几近绝迹。
|
 |
