热点词四 后奥运楼市 >>>后奥运时代楼市继续"高台跳水"还是“俯卧撑”？
奥运会以后，房价是涨是跌？实际情况是有人唱涨，有人唱跌。于是冒出“后奥运楼市”的提法，以及“后奥运楼市N大猜想”之类的揣测。
确实，很多买房人对“后奥运楼市”寄托了太多的希望，他们把奥运会当做房价的分水岭，希望“后奥运楼市”的南京房价随着全国房价进入下降通道，届时再低价圆一个住房梦，所以都在观望。
而开发商以及许多开发商的“托”，正如打出“房价不会跳水，只是在做俯卧撑”广告的南京开发商，都希望房价能够继续上涨，以便他们的房子继续热销，商品房销售全面飘红。
到底“后奥运楼市”房价是涨是跌？大概还是没人能有100％的把握！
热点词五 团购、抄底 >>>降价引来江北“抄底潮” 6月成交1520套夺“销售冠军”
团购与抄底，两者相辅相成，密不可分。只因6、7月份江北至少8家楼盘，面对楼市成交低迷的冷清局面下，狂推团购，而且纷纷打出“抄底牌”。
何谓“抄底”？比如，桥北一家小盘自己的团购价是3750元/平方米起售，而它根据去年4月被上海富乐盛以1.3亿元天价摘得的江北大道西侧地块，计算楼面地价高达1853元/平方米，加上1500元/平方米左右的建安成本，以及500元/平方米的景观、营销、税费等成本，总成本在3850元/平方米左右，也就是说，根据开发商的赚钱本性，江北房价肯定要在3850元/平方米以上。然后开发商得出结论，现在以3750元/平方米买房，实际上已是低于江北楼盘的成本价，当然是“超低”，买到就赚。
然而，谁知道这是不是“底”呢？就像2个月前很多判断股市3000点是“底”，却没想到3000点竟然是“顶”，万一楼市持续不景气，江北楼盘亏本卖房，那又有谁为消费者的错误“抄底”买单呢？总之，看开发商卖房子的说辞，一定要谨防忽悠！
热点词六 鸟巢、蜂巢(社区)与卵巢 >>>卵巢寻找“精子” 南京“最黄”房产广告惹争议[图]
“鸟巢”，作为奥运会的主体育馆，早已广为人知。南京却有一家楼盘，要赶奥运会的时尚，傍“鸟巢”的大名，干脆起名“蜂巢(社区)”，并把“蜂巢”的潜在客户比喻成勤劳的“小蜜蜂”。5月开盘时，这家楼盘干脆在德基人来人往的展厅里，邀请两位美女扮成“小蜜蜂”，住在“蜂巢”模型里。
正当许多读者赞叹这家“蜂巢”楼盘起名字够绝时，今年6月，南京又有一家楼盘将“巢字辈”进行到底，令人大跌眼镜地起名“卵巢”。叫“卵巢”还不要紧，这家楼盘还打出广告，称“卵巢寻精子”。何谓“精子”？开发商说是指“精英分子”！晕倒。实在是哗众取宠，很黄很暴力。
但愿随着奥运会的到来和结束，南京的“巢字辈”楼盘名到此为止吧。不要再打“鸟巢”的主意！要不然，在“鸟巢”的基础上再恶搞下去，还不知道会冒出什么恶俗到底的名字来。 (李子墨)
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