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武汉写字楼市场回暖 有待发力
住宅销售低迷的同时，写字楼却悄悄成了投资热门。日前，知名顾问公司戴德梁行发布研究成果称，未来三年，武汉甲级写字楼供应仅民生银行大厦一栋，相对日益增长的需求，供应明显不足，今后写字楼的租金将稳步上升。
据介绍，今年上半年，武汉市甲级写字楼无新增供应，总量仍为59.56万平方米。但甲级写字楼需求增多。今年上半年新增租赁面积为4.97万平方米，比去年同期增加200%;平均租金价格也由去年的49元/平方米/月上涨到54元/平方米/月。
据分析，进驻企业因业务增长而扩大原有租赁面积、企业由低档写字楼搬进高档写字楼、部分新外来企业入汉等三大原因，支撑了对高档写字楼的需求增加。
据分析，多年来，武汉很多企业喜欢使用商住楼办公，导致写字楼市场租金相对较低;住宅投资的火热使得很多投资者“遗忘”了写字楼投资。开发写字楼面临高额投入，收回成本时间长，打击了开发商的投资意愿。
但是，随着武汉经济的快速发展，高档写字楼出租率逐渐增高，而租金水平不到成都的一半，预计今后会有更多开发商进入写字楼市场，在2013年左右会大量上市。
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