出逃还是冬眠，是个问题（图片来源：HOUSE365）
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本站消息“我们项目目前没有太大的折扣，暂时也不会降价促销。”近日，江北珠江镇的国信·阅景龙华(社区)销售负责人对365地产家居网表示。而据了解，这也几乎是珠江镇目前在售楼盘共同的想法。此情此景与桥北楼盘加速出逃的情形大相径庭。
江浦楼市进入冬眠期
实际上目前珠江镇楼市各楼盘的成交量并不理想，阅景龙华(社区)销售负责人透露，受大势影响，以及桥北楼市一轮又一轮的促销，江浦楼市受到很大影响，在销售上也出现了一定压力。不过，他同时表示，目前并没有打算也像桥北那样进行打折促销。“先熬过这一短时间再说。”
江浦另外几家在售楼盘面临着同样的问题，成交量上不去，但价格却依然不动。钱塘望景花园(社区)在售的三期房源目前只有微弱的折扣，如按揭98折、一次性付款99折，这与几乎所有其他楼盘象征性折扣的方式一致。而房源已经不多的鼎业国际花园几乎没有任何折扣。
另外，号称江浦第一大盘的群盛北江豪庭(社区)也迟迟不开盘，使得江浦楼市目前仿佛进入冬眠期。
“珠江镇的楼盘没有必要打折，即使销售不佳，但他也可以等。”南京苏鼎房地产研究所所长宋坚表示，“由于开发体量相对而言不是很大，因此开发商的资金压力也不会太大。同时，纬七路的加速建设也给珠江镇楼盘增加了砝码。因此他有资本等到传统旺季金九银十的到来。”
桥北、六合大盘销售加速出逃
而桥北楼盘在上一轮的团购风之后，在奥运来临之际仿佛更是卯足了劲，抓紧时间跑路。
天润城(社区)在八一期间推出军人购房免除8000元购房款，其后继续以团购价4200元/平米进行冲刺。大华·锦绣华城目前也仍在继续团购策略，最低只要4000元/平米。
而另两个大盘明发滨江新城(社区)以及旭日上城除了延续团购时剩下的部分低价房源外，都在积极酝酿新一轮的促销活动。据明发滨江新城(社区)销售负责人介绍，在奥运会来临之际，该楼盘将推出与奥运相关的促销活动，不过方案目前还在讨论中。而旭日上城新推的香港迪士尼乐园游活动截至发稿时已经在审批之中。
另外，不仅桥北，位于六合大厂的荣盛水景城（阿尔卡迪亚(社区)）以及龙池湖边的华欧国际友好城等楼盘也各自推出了优惠方案，其中，阿尔卡迪亚(社区)为庆祝荣盛集团上市一周年，更是将整个8月作为优惠购房月。
有业内人士表示，桥北楼盘目前存在的压力直接导致促销不断，而这也影响到了六合楼盘中将目标客户定为浦口及南京主城区购房者的楼盘，促使其也采取相应的促销，以确保在竞争中不至于被淘汰。
“桥北楼盘体量太大经不起积压，一旦积压开发商的资金就会出现问题，因此必须采用各种促销手段加速销售。”宋坚说。（HOUSE365连杰）
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