相关阅读:
深圳一业主因断供房贷被告上法庭
央行发布报告预警北京房贷风险
牵动监管层敏感神经 央行银监会紧急调研房贷
有媒体消息表示，“截止目前，有商业银行已完成全年信贷指标的80％，如果没有放松银根的政策出现，今年最后两个月，部分银行将可能会面临完全无钱可贷的局面。”这一挑起了许多年底有刚性买房贷款需求者的神经。记者在南京各家银行了解到，在银根紧缩的背景下，年底前两个月钱可贷的尴尬事情不会发生在普通个人贷款者身上。
“普通市民完全没有必要多虑。”深发展银行有关人士告诉记者，今年年初银行的贷款额度就核定下来，大家都知道今年银根会紧缩，所以，都很合理地安排好每个季度的额度。
“年初的时候，我们就已经预留了一部分额度到年底。”该人士表示，如果楼市成交稀薄情况不发生改变，去年年底出现的银行全线压缩个人贷款发放的情况，是不会出现的。
“银行有钱出去，也有钱归进来。”一家银行的信贷部门人士对记者表示，银行在放贷的时候，也会有一部分的贷款额度到期收回来，因此，普通市民完全没有必要有此担忧。
记者统计14家上市银行2007年年报以及今年一季度财报后发现，今年一季度放贷量较大的仍以原先国有老字号银行为主。工商、建行、中行、交行一季度放贷量均超过1万亿元人民币。一些股份制银行中信、民生、浦发、兴业、华夏以及深发展银行，放贷量则超过2000亿元。
不过，城商行由于总规模有限，放贷比例并不高。相比宁波银行、北京银行，南京银行的放贷量最少。
根据江苏省银监局2008年二季度监管例会，全省银行业存款多增而贷款少增。
金融机构本外币各项贷款余额为25505亿元，比年初增加2239亿元，增幅为9.6％，同比少增715亿元；余额同比增长14.18％，低于全国15.17％的增幅；贷款余额在全国排名第3，占全国贷款总额的8.36％。其中，个人购房贷款呈现缓慢增长，截止今年6月末，个人购房贷款余额3053亿元，占全部贷款的比重为11.97％。
南京各家银行将个贷额度放宽的另外一个原因，则是近两个月办理房贷的市民数量锐减。据了解，今年各家银行房贷的放款量只有去年的2/5左右。
“目前已经不是银行要严控个人房贷数量的情况，而是在积极争取优质客户办理房贷。”一家银行房贷部负责人说，南京各家银行对于房贷的控制一直比较严格，特别对于炒房客的贷款。
记者了解到，尽管受调控政策影响，南京各家银行新增贷款额度仍然宽松。
光大银行部负责人称，“近两个月以来，对于个人房贷这块，一直都是敞开贷款，并没有相关限制。”
南京各家银行个贷额度宽松，与近两个月提前还贷人数增加有关。
一家股份制商业银行负责人告诉记者：“投资市场不景气，使得大量资金重新投入银行，其中提前还贷成为资金重归的渠道。而提前还贷，等于增加了银行的可贷额度，这也是为何最近银行鼓励提前还贷的原因。” (管伟 史亮)
>> 浏览更多房地产新闻资讯，了解更多新盘资料，请点击进入365地产家居网首页
|
