记者：“你能告诉我们，像悉尼、汉城、亚特兰大、希腊这些曾经举办过奥运会的城市，他们的房屋住宅价格在奥运前后发生了什么变化吗？”

    仲量联行北京研究部经理Ben Christensen：“城市与城市之间的情况是不一样的，我觉得最好的例子就是巴塞罗那，奥运会之前大兴土木，在房地产和基础设施建设上进行了大量的投资，短期内大量楼房拔地而起，但巴塞罗那的经济又相对稳定，所以奥运会后出现价格大幅下调。”

    1986-1993年，巴塞罗那房价上涨了250-300%，但随着奥运会的结束，房价大幅下降，最大年度跌幅达到50%，直到1999年才逐渐出现好转，很多人因炒楼发了财，也很多人却被套牢，而与巴塞罗那截然相反的是，汉城1988年举办奥运会后，不但没有出现房价的低谷效应，房地产市场反而迅速升温，热潮持续到1995年，这样的例子还有悉尼，1993年悉尼申办2000年奥运会成功以后，引发每年房价10%以上的递增，在随后七八年的时间里，城市房价翻了一番，2000年奥运会之后，悉尼的房价由于惯性作用仍保持上涨，并一直持续到2003年底，同为奥运举办的城市，情况为何大相径庭？

    Ben Christensen：“支撑房地产市场增长的主要需求推动力还是由人口和收入的增长决定的，与奥运会本身几乎没有关系。”

    记者：“所以你们的意思是说需求和价格都与奥运没有直接关联？”

    Ben Christensen：“是的，唯一能把他们联系起来的是当这个市场存在投机行为，如果存在着投机行为，那奥运会后这部分增长当然会被剔除，这部分增长的价格自然要降回。”

    作为仲量联行北京研究部经理，本?克斯藤森刚刚和他的团队完成了一份名为《快速迈向新北京》的白皮书，报告中指出，为了成功举办本届奥运会，北京市进行了奥运史上规模空前的投资，扩建了机场、高速公路、地铁和公园，改善了交通、绿化、环保，进行了3G通讯设施等的投入，这使得北京成为更加适宜居住和商业发展的地方。

    记者：“那么你和你的公司怎样预计北京奥运后房价走势呢？”

    Ben Christensen：“我们的预计是在奥运会以后北京的房价不会有大幅回落，2008年的市场将趋于稳定，我们预计2009、2010年，房价将回归理性。”