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编者按：楼市的成长也跟人一样，不可能一帆风顺，在发展的过程中有欢乐、有进步，但也难免遇到挫折和尴尬。在曲折前进的过程中，楼市也有“心情故事”，也有自己的喜怒哀乐。现在，让我们来瞧瞧本周南京楼市发生了哪些酸甜苦辣事。
酸：
南京地产开发商争做“猪老大”卖猪好过卖房？
去年年底至今，南京一家开发商投入2个多亿，先后在省内三地投资生猪养殖业，成为南京开发商变身“猪老大”第一例。此后，又有一批开发商跟进，来自该市农林局的统计表明，近期已有10余家开发商在生猪养殖上有了实质性举动。从“房董”到“猪老大”，开发商为“自救”所进行的角色转换，成为近期楼市奇观。
“以前也有开发商投资家禽业，但投资生猪市场很鲜见。这一方面与国家生猪养殖扶持政策有关，另一方面是因为实施紧缩的宏观经济政策后，当前房地产业不太景气，于是开发商开始重新寻找投资市场。”溧水县农林局肖科长分析。
记者掌握的信息表明，转身当“猪老大”的开发企业多为纯项目公司，本来投机性较强，之前房地产市场火热时还能从市场上分一杯羹，但当前的市场环境下，却面临拿地难、贷款难、开发难、卖房难等等诸多问题，两相比较，养猪的确好过卖房。
四地块底价成交，凤凰置业摘得曹后村天价地块
四幅地块均以底价成交，宣告了7月30日下午土地拍卖的结束。没有流标，更没有激烈竞价，南京下半年首场土地拍卖显得波澜不惊。
其中，楼面底价达到7286元/平米，被冠以天价的NO.2008G19曹后村地块，被江苏凤凰置业有限公司以3.2亿元的底价如愿收入囊中。而城南的NO.2008G20雨花台区宁丹路商业用地地块被南京丰盛大族科技股份有限公司以底价拿下，楼面价为1666元/平米。
据了解，NO.2008G19曹后村地块位于玄武区曹后村，东邻中北巴士公司，西靠红山森林动物园，南面为80-90年代的二手房小区。由于该地块容积率只有1.2，有业内人士表示，拿地的开发商未来可能会延续万科红郡的线路，打造多层公寓和叠加别墅物业类型。此前曾有业内人士热传，江苏凤凰置业将高价拿下该地块，为公司上市增添筹码。
蒋宏坤：上半年楼市四项指标均现滑坡
工业上利润少了、楼市出现滑坡、财政有点吃紧、物价压力大。在近日的南京市人大常委会上，南京市市长蒋宏坤坦言南京市的经济社会发展中面临着四大矛盾和问题，他表示下半年要把改善民生放到更突出位置，其中保供稳价的任务是首要任务。
蒋宏坤指出，房地产较大幅度下滑，南京市商品住宅销售面积、价格、新开工项目、投资四个方面均出现下降，房地产业的波动，又连带影响了建材、装饰等相关产业。
南京市发改委主任黄澜分析，从紧的货币政策，将继续对高度依赖银行信贷的房地产市场产生直接影响，保持房地产市场稳定发展面临新的压力。为此他建议，接下来要加大商品住房价格的监督检查力度，适时适量实施土地储备和供应，在保持房地产市场稳定健康运行的基础上，加大经济适用房和中低价商品房的建设，确保全面建成经济适用房200万平方米。在加大政策性住房建设力度的同时，积极调整和优化供应结构，更多地用于解决困难群体住房问题。
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