本站消息 8月1日，星期五。来自南京网上房地产的权威数据显示，截止当天22:00，南京商品房住宅认购174套，成交74套，给8月的楼市开了个不错的头。

认购回升仍只是个别现象

    虽说8月开门红，但纵观整个楼市各板块认购量可以发现，回升的背后是由河西的个盘单独支撑。奥体新城海棠苑本日认购109套，出现了一个楼盘卖得比其他所有板块总量都多的状况，其实其他各板块认购量与前两日基本持平，并没有明显的回暖迹象。

    江宁认购继续下行，仅有26套，比昨天少卖10套；江北、城东、城南等板块基本没有大的变化。而城中和仙林板块一套房子都没有卖出去，双双交了白卷，城北也只有1套的成绩。抛开河西板块，现在的南京楼市甚至还比不上年初大雪时的销售量。

楼市仍处于地位徘徊

    种种迹象表明，目前南京房地产市场仍然在低位徘徊，甚至达到了今年的谷底。刚刚过去的7月，来自网上房地产的数据显示，全月的成交量甚至比2月成交量还要低，探到了今年的最低点。开发商们都在发愁：“卖不动啊怎么办！”甚至有开发商戏言，“房子再卖不好，就不做广告了，反正做不做效果差不多。”

    金九银十即将来临，楼市是否会在传统的旺季有所起色？8月，据365地产家居网统计，共有16家楼盘有推房的计划(点击进入8月新开楼盘)。虽然天降大雨，但还是有不少开发商在8月的第一个周末组织了活动(点击进入本周末活动)，企图拉集一些人气，改善一下当前的销售惨淡现状。不过也有业内人士认为，由于奥运会在8月举办，市民的注意力会被分散，加上大雨、炎热天气，到时候来看房子的人会更少。(HOUSE365  邵苏丽)

今日热销楼盘解析：

1、威尼斯水城(社区) [江北、均价：多层4700元/平米，小高层4700-5000元/平米，花园洋房5700-6000元/平米]

    由南京浦东建设发展股份有限公司开发的威尼斯水城(社区)，位于浦口区沿江街道京新608号。上周特价推出500套小高层，200套花园洋房及100套多层房源。小高层1-3层均价4300元/平米，4-5层均价4480-4580元/平米。参加团购的可在原有优惠基础上再享有总价2%的让利优惠。

销售热线：86975555、86969999、58402020

2、东郊小镇(社区) [江宁、在售、均价：5400元/平米]
　　
　　东郊小镇(社区)坐落于南京市区东郊的紫金山东麓，隶属于江宁区麒麟镇。整个项目总占地为1912亩，规划总建筑面积为130万平方米，年开发量在20万平方米左右。项目7月26日推出1栋精装修4.95米挑高小户型，面积37—48平米，总价在22-28万之间。同时推出81平米两房、89平米三房，仅24套，均价在5400元/平米左右。
　　
销售热线：84199166、84811988

3、雅居乐花园(社区) [城中、在售、均价：13000元/平米]

    由南京雅居乐房地产开发有限公司开发的雅居乐花园(社区)，位于秦淮区龙蟠南路33号，“CROSS跨界”组团即将于8月跃然登场，届时53㎡单室套、57㎡一房两厅、78㎡两房两厅样板房亦将倾情公开。

销售热线：52633333