政府的救助目标 相对于这些普通"房奴",美国政府更关注大的金融机构。 今年3月贝尔斯登出现破产危机,在美联储担保之下,摩根大通最终以每股12美元的价格将其收购。而为了拯救美国两大联邦住房贷款抵押融资公司房利美与房地美,美国国会通过了一项庞大的房市援救法案。 这项法案将允许政府在紧急情况下对房利美和房地美施以援手,改善对这些房屋金融巨头的监督,并允许政府为高达3000亿美元的再融资抵押贷款提供保险。7月30日,美国总统布什签署了这项法案。 然而,民主党在这项法案中列入了一个40亿美元的项目,内容是允许地方政府购买和修缮法拍屋的房产。但是这样一个试图帮助房屋被拍卖者的项目,此前布什政府坚决反对,并以否决整个法案相威胁。最终因为房利美和房地美关系重大,才使布什政府放弃否决,法案顺利通过。 另外,从今年4月开始,民主党就在推动一项150亿美元的法案,使那些房地产市场受打击最重的地方可以得到政府借款,购买和维护法拍屋。让成千上万名正在挣扎的屋主重新融资,得到政府发行的利率更低的贷款。共和党也反对该法案,称其为政府救助不负责任的购房者。;;;; 虽然参议院后来通过了这项浩大的拯救计划。但是这些援助相对于大金融机构的救助,不仅来得慢,而且并不能解决根本问题。 针对政府对房地美和房利美的救助,纽约大学斯特恩商学院教授鲁里埃尔·鲁比尼(NourieRoubin)撰文指出:"这将引发道德风险而带来无穷隐患。实际上在为富豪、权贵和华尔街埋单。" 鲁比尼认为,正确的做法应该是让那些投资于这两家政府支持机构的股民自行承担后果、彻底更换其腐败无能的管理人员,并让那些为这两家机构提供信贷或购买其债券的投资者分担损失。"但现在美国政府却打算要用美国纳税人的血汗钱来维护那些股东、经理和债主的利益。"鲁比尼在文中说。 但是,对于无关金融系统和经济大局但又人数众多的平民百姓,个人财务出现危机,就只能自己对其负责,失去房产。 失败者的自我救赎 对于政府救助贝尔斯登、房利美和房地美,迈克也觉得心平气和。"政府能够提供一些帮助当然是件好事,"迈克说,"但是救助每一个人政府能够负担得了吗?" 标准普尔的首席投资战略师斯多福(SamStovall)认为,政府不可能救助每一个人,所能救的也就是紧急状态下的系统危机。 "这好比治疗类选法(根据紧迫性和救活的可能性等在战场上决定哪些人优先治疗的方法),"斯多福对《第一财经日报》说,"一类是已经不行了,另外一类是病情严重需要紧急救治,还有一类是虽然受伤,但病情可以延迟,没有生命危险。" 斯多福认为,救助贝尔斯登、房地美和房利美如同是需要紧急救治的病人,而那些房子被收走的屋主就如同是可以延迟治疗的病人。 "政府对这些濒临失去房子的人的帮助总是来得很慢,"巴罗街顾问公司(BarrowStreetAdvisors,LLC)的首席执行官诺斯亚(MichaelJ.Nocera)在接受《第一财经日报》采访时说,"等到真正来到的时候,就已经太晚了。" 迈克早就明白只能靠自己,而且不仅如此,他还成立了一个叫做"MovingForward"的组织,专门为房屋面临被拍卖的人提供一些咨询活动,和一个情感宣泄的地方。 "当人们来到这里,意识到他并不是孤独的,"迈克说,"有很多人面临着和他一样的困境,他就不会那么绝望。"
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