在卖小区以“小河沟”为卖点，老小区承重墙上出现大裂缝。
7月25日的《滨江奥城(社区)底价房一个月无人问津》引发强烈反响，许多消费者纷纷致电本报询问；当然也引起了开发商的重视，而开发商的重视并不是为了解决问题，加强内部管理和提高建设质量，而是放话说，“滨江奥城(社区)房价没有‘跳水’，品质依然过硬。”然而这句话却引起了滨江奥城客户的一片反对。
仅有的一套底价房都卖不掉
“本来准备上个周末去交定金的，看了报道之后觉得不能买。”市民薛先生上周三到滨江奥城看了房。
“当时看到广告说是单价7800元，而现在滨江奥城的广告已不提7800元这回事，且售楼小姐也根本不愿意介绍底价房，”薛先生说，更让人气愤的是7800元是仅有一套的“噱头房”，优惠期结束都20天了，“连‘噱头房’都没卖出去谁敢买啊。”
“不要只看表面，到业主论坛上去看看，就知道滨江奥城为什么连底价房都卖不动了。”滨江奥城一期业主范先生道出了自己的看法。
30位业主向开发商提起诉讼
记者在“华侨路茶坊”上的“滨江奥城业主论坛”里发现，“问题帖”真不少，都是针对开发商和物业的。
“我是老业主。你真的想买？我想你还是应该买过硬的开发商的房子。我们单位买奥体片区的很多，他们都觉得很值。唯独我们买奥城的都不敢报家名。”还有业主表示，滨江奥城三期延期了近半年才交付，拿房时发现有不少问题，不具备交付条件，为此已有30名业主提起了诉讼，“空鼓、裂缝、渗水”……问题太多了，且合同中约定的“防盗门”也变成了“防撬门”，“质量差，隐患多，根本无法正常入住”。
近日，记者到实地先查看了售楼处后面于2005年交付的楼盘，保安在空调房里坐着，对于外来车辆的只是象征性的“抬了抬眼皮”，在没有阻拦的情况下，记者可以说是“长驱直入”。走进发现，连有门禁系统的楼道门许多都是敞开的。
“河西地区本来就空旷，且周围还有许多小区在施工，人员复杂，这样的保安系统让人一点安全感都没有。”途中，记者采访了一位带小孩的程女士，她告诉记者，当时业主们想换物业，“但这个小区的物业和开发商是一家，难啊，房子买了，只能任人宰割了。”
墙体开裂一米多业主担心
记者在滨江奥城发现，外墙面上有许多水迹，且有裂缝。
“装饰横梁有裂缝还没什么，再看这里，几乎每栋楼的这个地方都有裂缝，这可是承重墙啊，人住在里面每天睡觉都提心吊胆的，”范先生一边陪同记者看房一边气愤地说，河西地区临江，地质疏松，加上汶川大地震和句容的小地震，总想狠狠心换个房子，不过这房子有哪个人愿买啊。”
在范先生的指引下，记者在东边几栋楼地下室入口处发现了长达一米多长的裂缝，局部的水泥开始脱落，“开发商还说这是雨水冲刷外墙面所致，这明显就是施工质量问题！”
对于质量问题，滨江奥城的售楼小姐居然坦言，“质量问题多多少少会有点，哪个楼盘没有啊？”
除了物业问题和房屋裂缝外，记者在小区内还看到了许多建筑和生活垃圾无序地散落在绿化带上，2005年交付的房子还有许多空置，且小区外的商铺，大部分都是大门紧锁。
在卖楼盘卖点竟是“小河沟”
老小区问题多，正在销售的应该好一些吧，毕竟要做给准备掏钱的人看啊。记者随即走进正在销售的滨江奥城三期，记者同样没被阻拦，许多施工人员和值班保安都在一层的镂空过道中打牌、聊天。
售楼小姐曾向记者推荐27号楼东边的房子，“这里临湖，空气好，风景好，所以价格高。”同楼层，临湖的要比西边的单价贵两三百元。
在保安的指示下，记者看到了“景观湖”，在模型上看到的与这里的完全不同，这里的“湖”只有差不多200平方米，且水很浅，水面发黑上面还漂着绿苔，“如果这个‘小水沟’像老小区那样养护的话，将来的业主买的就是个‘大苍蝇’。”陪同记者看房的范先生表示。
对于业主反映的滨江奥城质量问题，和业主对开发商提起诉讼的情况，本报将连续关注。
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