土地拍卖冷清依旧曹后村地块可能建多层公寓和别墅-365地产家居网

拍卖现场寥寥无几的开发商似乎已经预示了拍卖的结果。（来源：HOUSE365）

　　仅仅用了大约5分钟，南京市国土部门昨天推出的四幅地块便全部以底价出手，延续了近几个月以来土地拍卖的冷清局面。其中最引人关注的城北曹后村住宅用地被凤凰置业以3.2亿元拿下。
　　
　　记者从拍卖会上获悉，这幅位于玄武区的曹后村地块紧邻红山森林动物园，东面为中北巴士公司，南面为上世纪八九十年代的二手房小区。实际出让面积为3.7万平方米，出让公告中要求开发商必须配建100平方米的垃圾收集站一座和不少于1.3万平方米的24班小学一座，并在建成后无偿移交政府使用。 >>>365直击:楼面地价"破七"曹后村地块今拍卖
　　
　　“容积率只有1.2，折算到楼面地价（每平方米的土地成本）超过每平方米7200元，再加上建设成本等其他合理的费用，这家楼盘的成本价要在1万元左右了”。一位在现场观战的开发商表示，这幅地块的周边楼盘房价也就在9000元左右，不远处的迈皋桥板块价格更低，如伊丽雅特湾、浅草明苑等楼盘的价格都在8500元以内，今后曹后村的项目能卖出什么价位，他实在是看不懂。而记者试图向以底价摘得该地块的凤凰置业相关人士求证，得到的答案则是“现在还不好说”。

　　
　　南京大学一位房地产专业人士认为，根据该项目限高18米的规定推算，这幅地块将用于多层公寓和叠加别墅的开发，这在土地资源已经相当稀缺的主城区并不多见，而且该项目距离定位高端的万科红郡并不远，向其看齐的意味比较明显。
　　
　　也有人认为，凤凰置业高价拿地是为其上市增添筹码，这与去年南京一家本地企业在南湖一带高价摘牌颇有异曲同工之妙。
　　
　　在昨天的拍卖会上，位于宁南宁丹路的商业办公用地被丰盛科技公司以1.92亿元摘得，另外六合的两幅住宅地块也以底价拍出。　（马祚波）

四幅成交地块情况一览表

地块编号	土地位置	出让面积(平方米)	用地性质	容积率	挂牌出让起始价（万元）	竞得单位
NO.2008G19	玄武区曹后村地块	36601.4	二类居住	≤1.2	32000	江苏凤凰置业有限公司
NO.2008G20	雨花台区宁丹路地块	64022.4	商业办公用地	≤1.8	19200	丰盛科技公司
NO.2008G21	六合区程桥镇编钟路北侧	22421.2	二类居住	≤1.55	1130	程桥村镇建设开发公司
NO.2008G22	六合区八百桥镇招贤西街	36554.5	二类居住	≤1.5	1875	百度置业

>> 浏览更多房地产新闻资讯，了解更多新盘资料，请点击进入365地产家居网首页