城中有较多刚性需求支撑

城中一手房和二手房成交情况（数据来源：网尚机构）

    从二手房数据来看，08年1到6月份城中二手房的交易面积远远高于一手房的成交面积。实际上城中需求还是比较旺盛的。因为无论是外地来宁人员还是南京主城本来的人员，因为南京主城本来人员有恋城情结，外地来宁人员选择二手房的时候，比如能够选择到好的学区或者好的离他工作区域比较近的位置，或者交通生活比较方便的区域，这些都是城中相比其他区域来说，比较大的优势，所以在二手房中就反映出这个现象，这是通过一些数据对城中反映出来的市场现象做的总结。

    城中出现精装趋势

    主城出现精装趋势，大家都在产品上面下功夫，一个是很多项目立足做科技节能，另外很多项目都做精装，这样提高项目的产品价值，使得消费者更愿意接受这个楼盘。所以说，现在在主城也出现了价格上面的差别，很多楼盘都在整个主城范围之内，有的能卖到两万多，有的只卖一万多，产品的压力越来越大，这个趋势在未来可能也是比较明显的。对于项目是否能热销，网尚机构认为，以后在主城范围内产品面是非常重要的，而且很多发展商也是在这个上面仔细琢磨了。（HOUSE365 夏娟）