最新专题：第三现场:真实or人造?深圳“断供门”始末

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　　日前有消息称，各家银行将在内部开展是否有“断供”情况的大检查，记者昨日从南京多家银行了解到，目前他们还没有接到相关通知，不过，南京多家银行称，他们对房贷发放审核一直较严，尤其是在“第一还款来源”上，要求更高，对一些收入不太稳定的客户，要求提供银行对账单、税单等材料。

　　南京房贷不良率并未上升

　　昨天接受记者采访的南京多家银行房贷部负责人均表示，目前南京并未出现深圳地区的“断供潮”。而且南京多家银行称，他们最近也在密切监测南京的房价波动，认为南京只是个别楼盘的促销活动，最多只能算调整，并未出现像深圳地区的房价大跳水。

　　一位不愿透露姓名的银行人士称，“现在南京地区的房贷首付普遍在3成以上，贷款最多不超过70%。”他认为目前即使个别楼盘出现调整，也不会出现像深圳地区的负资产现象。

　　这位人士告诉记者，目前南京市民买房，大多是刚性需求，而深圳地区真正很多断供的是“房虫”。“买房自住的老百姓，同时信用记录又比较好的，不会因为一点点调整而断供的。”据他介绍，他们银行今年的房贷不良率不仅没有上升，还比去年下降了。

　　第一还款来源收入不稳要求提供税单

　　不过，深圳的“断供”现象也引起了南京各家银行的警惕。据了解，目前多家银行均在贷款安全的第一关口“设卡”，对借款人的第一还款来源要求很严格。

　　一家股份制银行房贷部负责人称，对于公务员、老师等收入比较稳定的行业，银行只要借款人提供单位收入证明，但是对于个体经营者，或是收入不太稳定的行业员工，银行除了收入证明外，会要求个人提供连续几个月的税单，或是最近几个月的银行对账单，如果是个体经营者，要求提供公司的银行对账单、税单、合同及报表等。

　　“另外还要看信用报告。”这位人士表示，如果个人信用记录不好，那么即使是贷第一套住房，银行也不会通融。

　　除了加强对贷款人的选择，昨天南京一银行称，他们还要加强对楼盘的选择，只有好的项目，银行才会与之合作发放贷款。

　　最近南京有银行已经加强对还款的监测，如果客户第一个月出现逾期，银行就要主动上门了解情况，即使催缴，对一些情况比较严重的客户，有可能要求增加抵押物，或是提前收回贷款。王海燕

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　　江苏预警不良贷款反弹 特别提示房地产信贷风险

　　江苏对下半年可能出现不良贷款反弹提出预警。

　　29日，江苏银监局二季度监管例会特别对房地产、纺织行业的信贷及大客户授信、票据业务，给出了相应的风险提示。江苏银监局局长于学军表示，商业银行应加强信贷风险管理，同时做好案件防控。

　　江苏省股份制商业银行不良贷款从4月份开始连续3个月增加，分别增加0.72亿元、0.19亿元、1.09亿元。6月份当月，成立较早的９家股份制商业银行中有5家不良贷款增加，其他4家也是略降，部分大型银行个别月份也出现不良贷款增加情况。

　　于学军分析说，目前全国房地产业都面临量缩价降的情况，房地产贷款的需求结构发生了变化，房地产开发贷款的潜在风险和个人购房贷款风险都在增大。“商业银行应该重视这部分贷款不良的反弹。”