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车子房子消费都在降温 市场龙头做起“俯卧撑”
http://www.HOUSE365.com  2008年07月30日08:04 现代快报 点击:

 
  知道江苏人上半年花了多少钱吗?全国消费量的十分之一!也就是说,全国每消费的10元钱,就有大约1元钱是江苏人花出去的。不过,这并不能说明江苏人有钱、敢花钱。假如分析一下江苏人花钱的对象及整体经济走势就会发现,真正达到靠“消费”来拉动经济增长,还得跨越好几道门槛。

  上半年,钱都花在哪儿了

  江苏人真的舍得花钱吗?省统计局的数据显示,1-6月份全省累计实现社会消费品零售总额4720.94亿元,增幅是近3年来的同期新高,占全国社会消费品零售总额的9.2%。不过,名义上增幅23.9%,扣除物价上涨因素,实际增速为16.7%,比去年同期提高1.8个百分点。

  再看一下消费对象,汽车、食品、石油制品是增长的主体。其中,汽车是部分高收入群体的“高消费”,食品是各收入层次都免不了的刚性消费,石油制品则是高油价状态下“无奈”的消费。相比之下,更能体现生活质量普遍提高的消费如人均教育文化娱乐服务等支出的增幅则比较低,参观游览支出、健身活动支出和团体旅游支出都有不同程度的下降。其次,在总体消费额中,还有一块来自“集团消费”的稳定快速增长。除居民个人消费外,消费需求中还有一部分属于社会集团消费。

  下半年,刺激花钱的地方有限

  江苏消费品市场1-6月份实际增长16.7%,这样的速度已逐渐接近历史上的最高位,在此基础上进一步提升消费增速有一定困难。进一步扩大消费、启动市场的难度在加大,制约江苏人花钱的地方还有不少。

  制约一:

  车子、房子降温:市场龙头做起“俯卧撑”

  曾经拉动江苏消费增长的汽车、住房等消费热点,目前逐渐转入了平稳常规增长阶段,市场的龙头老大已经做起了“俯卧撑”。

  今年1-6月份,江苏汽车类社会消费品零售总额增长17.9%,而去年同期,这个增速高达65.3%!而当前房地产市场观望气氛浓厚,调查显示,未来3个月内打算购买住房的居民比重为15.1%,为历史次低水平。汽车、住房等原有消费热点在未来难以保持长期快速增长,新的消费热点目前又尚未形成或达到一定规模。所以,消费品市场下一步快速发展缺乏后续支撑。

  制约二:

  高档商品尴尬:高收入买过了,低收入买不起

  收入水平差距的拉大也限制了消费扩大。2007年,苏南、苏中、苏北三大区域人均收入比为1:0.77:0.67,今年1-5月份,苏南、苏中、苏北三大区域人均收入比为1:0.82:0.65,人均收入最高的苏州(10578元)与最低的宿迁(4557元)之比为2.32,比去年又有所扩大。

  如此一来,一些商品如私家车、数码产品、高档家电,在高收入和中高收入群体中消费已趋于饱和,但在较低收入群体中尚未完全释放。收入差距加大不仅造成整体消费倾向降低,而且阻碍了消费结构的顺利升级。如果收入差距持续拉大或得不到有效控制,消费进一步快速增长的难度将加大。

  制约三:

  股市、楼市低迷:居民收入“打折”

  物价的较快上涨,对居民尤其是低收入群体的实际收入和消费影响也越来越大。今年上半年,全省城镇居民人均可支配收入同比增长13.8%,扣除价格因素后实际只增长6.4%,增速同比回落7.8个百分点。

  特别是最近,股市、楼市的低迷对居民财产性收入影响较大,间接限制了居民消费的进一步增长。过去一年中增幅一直居首位的财产性收入,今年上半年明显放慢脚步,同比仅增长8.2%,为近年来新低。一些原本打算从股市里“捞一把”然后再出去游山玩水,或是买房买车的人,非但没实现这些消费目标,反而把“本”都搭进去了。


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