一个月前挂牌的城北曹后村地块将于明天正式举行拍卖。记者昨从南京市国土部门了解到，这幅纯住宅用地的楼面地价（每平方米的土地成本）高达7286元，几乎赶上了周边楼盘的房价，但仍有企业打算慷慨解囊，预计明天的拍卖会上该地块将以底价出让。

　　出让公告上显示，这幅位于曹后村的纯居住用地紧邻红山动物园，东面为中北巴士公司，实际出让面积为3.7万平方米，底价3.2亿元。公告中还要求配建100平方米的垃圾收集站一座和不少于1.3万平方米的24班小学一座，建成后无偿移交政府。

　　根据限高18米推算，这幅地块很可能只用于建设多层住宅，这在土地资源已经相当稀缺的主城区并不多见。而该项目的容积率只有1.2，折算到楼面地价为每平方米7286元，也就是说，加上建设成本、合理税费等费用，该楼盘的成本价将在1万元上下。一位业内人士透露说，不出意外的话，在中央路上已成功开发过商品房项目的一家本地企业将接手该地块。

　　据悉，明天与该地块同时拍卖的还有三幅地块，其中位于宁南宁丹路的商业办公用地为6.4万平方米，报价1.92亿，其他两幅为六合的住宅用地。