或许正是购房者如此的坚信，2008年冰火两重天的南京楼市中，城中板块却能屹立不倒。当江北、河西、城东等板块打折、团购、一口价不断蔓延时，城中金鼎湾(社区)以21000元/㎡的最高均价开盘，一个多月时间即销售所推房源的80%。公园里5号(社区)开盘当天，130多套房源，近半已被认购。

    “看中的就是它优越的地理位置、成熟的生活配套。”根据网尚机构一项调查统计，在08年的潜在购房者中70%以上中意主城区房源。  

   “相对于其他板块，城中的价格由于地段的不可复制性，所受冲击不大，这样的房产将更具有保值性。”在江北楼市苦打价格战，江宁楼盘大打地铁牌时，“地段”成为城中开发商常挂在嘴边的一句话，这也是购房人愿意花高价买城中楼盘的主因。同时，“也是城中楼盘淡季热销的最重要原因”，南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华博士表示。

    “宁要浦西一张床，不要浦东一间房”。在城中板块住宅用地变得越来越稀缺的当下，拥有一套主城内的房产，是很多具有“城中情结”购房者的梦想。    

    “其实，城中不仅住宅的价格一直领跑南京楼市，品质更是其关键。”在地产研究人士看来，2008年是楼市盘整的一年。与江北的价格战争不同，“城中楼盘更想通过打造产品品质来打动购房者。”

   “在目前的市场竞争格局下，城中板块想要寻求新的突破，就必须以品质领先。”城中一开发商表示，“稀缺+品质，才能让城中楼盘继续坚挺，蜕变为真正的豪宅。”

     新竞争格局下城中楼市到底该如何发展，能经历“凤凰涅磐”吗？

    7月30日下午3：00，长发、天正、城开、雅居乐等城中10余家开发企业和专家将集聚一堂，共同探讨新竞争格局下城中楼市的价值、现状与未来。届时，各方观点将迸发碰撞，365地产家居网将对此次城中楼市盛会进行全程直播，敬请关注。 （HOUSE365 顾娟）