[应对]

　　小中介公司抱团自救

　　业务量下滑，与一些公司的关门“避暑”相比，另外一些公司则另辟蹊径抱团共渡难关。业内人士表示，现在二手房市场低迷，成交量有限，客户稀缺，大家都在拉拢客户，小公司要想生存下去非常困难，抱团或许能缓解生存压力。

　　位于恒基写字楼的一家中介公司联合其他中介共同成立了苏商房地产公司，原来苏商只联合了四五家公司，现在已经扩大到12家。温晓卿认为，抱团的方式，短期内可以增强生命力和风险抵御能力，但是后期发展还是要看具体运作和调整。

　　“大中介公司像航母，小中介公司则像渡轮，现在一批小的中介公司联合起来形成拖轮，共同抵抗旱潮和水潮。”南京裕兴房产代理有限公司市场营销部陈然形容，小中介公司现在挂到一起，共同抵御风险，多家联合起来，主要是房源信息共享，原来各家只有自己的挂牌情况，现在一家就有三家的信息，更利于购房者了。

　　除了分享房源，不少大中介公司采取了不同的救市方式，裕兴不动产在下半年推出了“军事化直营式管理”，在形象、业务、流程上狠下功夫，由一批中高层驻店指导，提高加盟商抗风险能力；顺驰不动产则采用全城连锁模式应对租赁市场，建立和客户直接对话的监督平台。

　　[预测]

　　九月份市场将回暖？

　　“中介的日子很难过，二手房已经进入买方市场。”业内人士表示，现在很多中介公司门庭冷落、生意清淡，一手房市场降价是导火索，二手房市场萧条也在所难免。“但主城区的二手房成交一直非常平稳，现在万科金色家园、银城东苑等一些品质楼盘的出房量很少，价格基本不降，出一套卖一套，所以对于下半年的市场，大家还是有信心的。”

　　而对于江北市场，品牌中介也依然看好。“正是相信并坚持‘长线是金’，所以我们能理性面对目前中介一条街上部分中介关门或歇业的现实，毕竟每个行业都有其淡、旺季的运行周期。况且，任何一个片区都有自己的瓶颈，江北的交通状况总会得到解决，我们长期看好江北市场。”瑞居不动产江北店经理段军说道。

　　至于后市如何，温晓卿表示，9月份市场将会回暖，但是势头不会像去年那样火爆。“虽然现在的观望气氛很浓厚，但是实际上有利于市场回归理性，市场经过调整后，资源重新整合，今后将更加健康和平稳地发展。”