江北中介一条街上部分中介门可罗雀

　　相关阅读:
　　杭州二手房市场松动 中介公司让权
　　面临生死考验 南京中介上演“大鱼吃小鱼”
　　南京中介“大鱼吃小鱼”

　　近来，天气炎热，看房人也急剧减少，不仅售楼处人气不足，中介门店也是门可罗雀。记者在走访中发现，南京已有不少房产中介开始关门“避暑”。业内人士透露，受近期市场情况影响，不仅有一批小中介关门歇业，部分大中介也缩减门店，预计南京中介市场新一轮洗牌即将来临。

　　[现状]

　　多家中介关门“避暑”

　　周小姐在华侨路开了一家中介公司，连日来由于交易量减少，周小姐直呼吃不消，“最近市场行情不好，生意很难做，一个月也难做几笔单子。现在天气热了，看房的人更少了，但是开支却一点没减少。”周小姐给记者计算了一下，每个月的加盟费、房屋水电费、人员工资加起来要10万元左右，再加上一笔单子员工的抽成就要35%，一个月如果不做十几笔单子很难维持开支。

　　近日，记者来到位于江宁新亭路的中介一条街，这里从2006年开始发展，从几家小中介拓展到现在的20多家中介公司，周边也聚集了市政天元城、广兴花园等成熟楼盘。记者当天看到不少店门、窗户玻璃上贴满了各种房源信息，却无人问津，有两三个门店已经关上了大门。记者在新亭路停留了一个多小时，其间只看到一两个客户走进中介公司询问房源信息。同样的情况也出现在南京传统的中介一条街华侨路和年初刚兴起的江北明发滨江新城旁的中介一条街。江北滨江大道不到500米的距离内，聚集的房产中介多达23家。可记者采访了解到，虽然诸如顺驰不动产、瑞居房产、1+2联合不动产、满堂红等实力型中介公司仍然照常营业，但已经有数家中小型门店选择了关门或歇业，门面上贴着“暂时休假”或者干脆是“此房转租”的字样。不只是小公司关门歇业，一些大公司也收缩战线，有缩小门店面积的，有将业绩不好的门店关闭的。

　　天气炎热、没有业绩支撑、入不敷出，是小中介公司关门歇业的主要原因。顺驰不动产首席市场分析师温晓卿认为，这两个月市场处于观望期，很多公司业绩跟不上，只能关门“避暑”，大型公司关闭一些亏损的门店则是针对当前市场的明智之举。“现在整个行业正面临洗牌，小中介关门歇业只是一种苗头，下半年还将会有一批小中介被市场淘汰。”裕兴不动产副总经理夏小铁告诉记者，在南京，大中介公司在市场上只占到20%-30%份额，与其他城市大公司占到70%市场份额的情况相去甚远，新一轮行业洗牌不可避免。