陆续赶来的购房者[HOUSE365摄]

    本站消息  近期，购房者保持观望，卖房者动足了脑劲促销手段升级，专家众说纷纷，买还是不买？在这种形势下，7月26日，位于南京麒麟板块的百万大盘东郊小镇(社区)选择了开盘。此次推出的“小小家”是东郊小镇(社区)的特色产品，38㎡至48㎡的精装修挑高公寓，总价在22-28万之间。该户型楼上楼下的双层设计，虽然面积小，但两房两厅的合理布局却让功能分区做到动静分明、错落有致，充分满足了购房者求新求异的个性化生活追求。

    低总价，交通方便，是东郊小镇的卖点。不到八点，东郊小镇销售中心的长椅上就坐满了前来购房的市民，有的还带着面包和水，一位大爷居然还卷着凉席坐在一旁等。这位大爷笑着说，自己昨天晚上七点多就开始排队了，看中的是小镇三十几平方的“小小家”。这次他是替而儿子来买婚房的，对于户型他还是很满意的，新婚的夫妻住足够了，他说，“主要是总价很合适，这个价格现在很难找到好的房子了”。

    在现场售楼大厅，可以看到：早上9点开始，选房工作就有序而紧张的开展，其间也出现了多组客户抢购一套房源的现象，也有老业主过来看到价格后临时选购。到上午10：30左右，共计90分钟，小小家推出的100余套房源共售出将近80套，销售已经过大半。

    对于这次“小小家”冷市开盘能够有这样的销售业绩，百胜麒麟（南京）建设发展有限公司厉心总经理认为，“在我们售楼处现场购房者中，大部分是年轻人，大家都开始有自己的事业基础了，需要一个稳定的家作为后盾，我们此次推出的小小家，总价比较低，22万多就可以拥有一套楼上楼下的两居室，年轻人既能买得起，也能住的舒服”。

    “等房子交付的时候，地铁就通车了，现在买很合算，总价才二十几万。”家住南湖的张女士说。“总价35万以下，是我能够接受的价格，而这样的房子实在太少”。她有些无奈，问及为什么在这个时候买房，张女士坦言，房价应该不会降了吧，主要是自己住，能找到满意的就可以买。虽然目前来说，小镇到市区的距离似乎还比较远，好在现在的业主可以乘社区巴士来往市区，平均20分钟到达。到2010年以后，2号地铁全线通车，相信东郊小镇的出行也会更加方便。这也是当日近80位准业主选择小小家的重要因素。

     同时，东郊小镇推出的还有81㎡两房、89㎡三房等超高性价比房源，不过套数很少，仅24套左右，均价在5400元/㎡左右。另据销售部门的负责人透露，八月份还有一批“小小家”房源推出。现场可以参观样板房，有意向的客户可以前往参观。（HOUSE365 马晓丹）

仔细选房的购房者[HOUSE365摄]

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