南京市房产管理局推广“一手交房一手交证”-365地产家居网

　　2008年6月26日，购买了东方天郡（查看地图）房子的李女士一家特别开心，因为就在同一天，他们既拿到了新房，又领到了产权证。李女士说：“过去，购房人自己办理产权证，自己要来来回回在开发商、登记机关之间跑上好几趟，两三个月也不一定能办下来，如果委托开发商或中介机构办证，不过有些开发商和中介机构是要收700元左右的代办费的。想不到现在收房子的同时，就能拿到产权证，真的让我感到惊喜呀！”
　　
　　始于2003年底的南京市房产管理局产权市场处推出的“一手交房、一手交证”的便民服务以来，经过四年时间实行下来，让老百姓感受到真正的方便。同时，据记者了解，目前在南京能完全在楼盘交付时做到“一手交房、一手交证”的开发商，仅栖霞建设集团一家。

　　
　　仅今年6月份，栖霞建设开发的上城风景（查看地图）和东方天郡近1000户房源交付，其中有500户业主在交房拿钥匙的同时，第一时间拿到了房子的产权证（其余业主由于本身缴纳契税、维修资金等种种原因，暂时不办产权证）。
　　
　　2003年底，产权市场处与南京栖霞建设合作，在全国率先推出了商品房“一手交房、一手交证”服务活动。由房地产开发商为购房人免费代办商品房合同登记、产权登记手续，产权市场处为其开发项目办理产权登记手续开辟了“绿色通道”，保证购房人在交房拿钥匙的同时就能拿到产权证。实行“一手交房、一手交证”，大大简化了市民办理产权证的手续，缩短了办证时间，减轻了购房者负担。“一手交房、一手交证”不仅是一项便民服务举措，也是对房屋权属登记管理的改革创新。
　　
　　据南京市房管局产权市场处有关负责人介绍，为保证项目交付时顺利实行“一手交房、一手交证”，各公司做了大量细致周到的工作。为及时联系产权人，栖霞建设特别在房屋交付之前一个月，就利用计算机软件，给每户发短信通知，且每条短信分三个不同时间段重复发送，在购房人自愿参加的前提下，争取吸引更多的业主参加“一手交房、一手交证”活动。栖霞建设营销部门专门安排了3－4人专职负责跑办证事宜。此外，栖霞建设还注意把握好权证办理过程中的可能发生的面积误差、房款和代收税费调整等问题，保证了活动的顺利进行。
　　
　　由于开发商楼盘交付时间是确定的，实施“一手交房、一手交证”，大大压缩了案件办理各环节的时限，登记机关办证时间往往较紧。产权市场处中央门分市场长期与执行“一手交房、一手交证”最为规范的栖霞建设紧密合作，每当栖霞建设开发楼盘集中交付时，中央门分市场特别抽调了业务能手，对活动涉及的登记案件，有针对性的突击办理。产权市场处中央门分中心登记受理科科长王连海介绍，“一手交房、一手交证”对于业主来说是一件十分方便的大好事，可是对于登记机关来说，却是需要多个部门、多个工种协同配合的系统工作，仅产权市场处里，就有商品房管理科、测绘所、登记受理科等三个部门协调工作。王连海科长说，有时为了应对日常工作以外增加的工作量，工作人员经常要舍弃双休时间，加班加点，保质保量的完成“一手交房、一手交证”工作。

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