南京中介“大鱼吃小鱼的游戏”正在上演
本站消息 “咦，这家房产公司怎么成卖鸭脖子的店了？”近日，本站在宁海路发现，原来一家从事学区房买卖的中介公司竟关门歇业，取而代之的是鸭脖子专卖店。据了解，由于今年二手房市场冷清，熬到7月部分小中介实在顶不住压力，纷纷选择倒闭，一场南京中介“大鱼吃小鱼的游戏”正在上演。
“大鱼”吃“小鱼”
知情人士透露，宁海路上的这家中介因为市场的不景气，入不敷出，在激烈的市场竞争中，只好选择停业。该公司的一名业务员无奈地说，“从6月份开始，这一区域做学区房的中介增多，而我们又是“新手上路”，根本竞争不过其他公司。”
在走访中，365地产家居网发现，除开这家店之外，距离其不远的另一家中介也悄然关门。
一面是小企业的倒闭，另一面则是大中介的扩张。据了解，南京喜缘投资顾问有限公司“吞并”了原本一家较有名气的房产经纪公司。喜缘执行董事杨永锋介绍，之所以吞并这家公司，也是看中了其品牌价值，“在市场环境不好的状况下，对其经营思路进行调整，在合适的时候再将品牌效应重新打出来。”
“小鱼”傍上“大鱼”
小中介被吞并固然惨烈，与此同时，“和平演变”也正在发生。在南京已经有一定知名度的基石置业日前决定加盟裕兴不动产。之所以放弃自己的掌控权，基石置业的相关负责人称，更多的是希望通过大公司的品牌效应继续在中介市场立足，增加抗风险能力。
对此，南京裕兴总经理助理孙玉涛也认为，从未来中介市场的发展前景来看，老百姓对于品牌公司的认可度将越发重要，“讲服务、抓专业、重品牌的公司将深入人心”。
这场洗牌何时能了？
外行看热闹，内行看门道。在这场南京中介“大鱼”“小鱼”大战中，身处其中的中介从业人员却有着特别的理解和经历。
网友ahbobing发表在华侨路茶坊上的贴子“至南京所有中介人员的一封信”可以展现出这场大战中另一个视角。
帖子中这样写到：“从去年国家的宏观调控以来，南京的二三级市场（一手房、二手房市场）就一直很“凉”，多少优秀的业务员频繁地穿梭于各大中介公司，更有甚者，已经选择离开这个行业，不得不放弃奋斗了一段时间的岗位——有的几天，有个几月，有的却是几年！大环境带来的影响，是沉重的，也是不可避免的，但我们依然再坚持，因为我们相信，风雨过后，一定会有彩虹！！！”
如何能够走出低谷，ahbobing亲身体会地谈到：在市场不景气情况下，中介间“自相残杀”。“你家打9折，我就8折，他家7折......你家收1万，我家收8千，他家只收5千......”他希望中介停止恶性竞争，通过良好服务得到应有的回报。
残酷的竞争让不少中介从业人员不得不离开这个行业，这场洗牌在优胜劣汰中也见证了不少业务员的辛酸。究竟何时能了？同样身处中介行业的顺驰不动产首席分析师温晓卿认为“南京中介市场的这轮洗牌还将持续，眼下还没有看到底。”(HOUSE365 张毅)
7月中旬南京二手房行情播报详见下一页
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