案例三：仙林金鹰为何迟迟不愿开幕？

    2006年2月28日，南京仙林金鹰置业有限公司拿下了一幅商业地块，该商业及配套设施用地位于仙林大学城中心商务区核心区域，实际出让面积30445.7平方米。建成后将形成近60000平方米的复合型商业中心，是一座包括大型商场、书城、商业步行街等在内的地标性建筑，投资规模为4-5亿元。但两年过去了，仙林金鹰除举办了一个简单的开工仪式后，之后围墙中就再没传出动静。有业内人士认为，金鹰迟迟不愿开幕，最大的原因还是，目前仙林的人气还没有达到他们预期的要求。

    目前，仙林商业主要以住宅项目配套的社区商业为主。除了已经投入使用的大成名店公园外，社区商业现有五个：亚东城有东、西两个区共4万平方米的商业；赛世香樟园一期、二期、四期均规划有社区商业，总体量达18000平方米；新城?尚东区规划有9500平方米的社区商业；康桥圣菲有5400平方米的社区商业；东方天郡有2000多平方米的商业街。