河西新城曾经热炒的“优时”模式，以及“邻里中心”，如今面临怎样的发展命运？仙林新市区新一轮的商业发展规划，现在实施情况如何？江宁和江北南北两大板块，在经历了房地产的新一轮发展之后，社区商业配套的步伐，是否跟得上？下面，就请和我们一起解读。

案例一：“优时”的辉煌和黯淡

    近两年，“优时”作为一个全新的社区商业服务连锁品牌“高调”亮相南京，在万科光明城市、云河湾、拉德芳斯、奥体新城等新小区，居民们正享受着“优时一卡通”所带来的便捷生活。因为其所倡导的全面、细致的社区服务，建邺区政府非常看好这种模式，并曾经大力推广。出乎意料的是，近日有读者爆料说，万科光明城市的“优时”因经营不善已倒闭了，原来最受欢迎的“叁餐厅”也换了老板。

    “人气不足，经营模式与业主需求不相适应，导致‘优时生活中心’严重亏损，现在‘优时’只得把房子转包给别人经营。”南京市建邺区商务局副局长杨一评在接受记者采访时说。

    杨一评还透露，建邺区政府很看好‘优时’未来的发展潜力，“按照原来的计划，‘优时’今年底在南京的分店将达到15－20家，还打算逐步在全省遍地开花。”因为人气和运营成本的原因，今年9月即将开业的金马郦城和顺驰“优时”，也将采取转租模式，不再开自营店。
 
    对于“优时”这样的全新社区商业模式，有业主表示，这种生活理念是超前的、先进的，但在市场上却没有得到很好的实施。他希望在这样的高档社区里，应该有更加完善的配套设施，提供更加完备的服务，从提供感冒药的小细节到买房买车的大手笔，都有相应的考虑。比如在社区店全部覆盖无线网络，提供咖啡或者茶的消费，商铺要精装修，彰显其特色的同时真正为业主们提供贴心、周到的服务。