365调查结果

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365调查：救市声不绝于耳 政府到底该不该救市？
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     本站消息 救市声不绝于耳，政府到底该不该出手救市？本站进行的网络调查结果显示：近九成网友认为，当前政府不该出手救市。同时，仍有近九成网友觉得，目前南京楼市的价格调整还未到位，将从江北、河西等板块蔓延到整个南京楼市。

打折团购欢，购房者觉得“没到位”

    调查数据显示，46.2%的网友现在没有置业的打算；47.8%的网友准备购房，但目前仍处于观望期；仅有6%的网友在近期考虑出手。面对市场上这边打折一口价唱罢那边团购登场，以及赤裸裸的折扣，“买涨不买跌”的老百姓似乎并不买账。

    江北、河西多个楼盘拿出特价房、叫出一口价，却引发了购房者的“恐跌症”。“房价会不会再降？我还是再等等。”江宁一家地铁楼盘近期推出128套中小户型房源，打出一次性付款93折，首付8成94折，首付6成95折的大幅度优惠，开盘当天销售30%左右。而去年这个时候，这个楼盘“一房难求”，购房者只能通过内部关系才能定到一套房。

     随着城北、城东某些楼盘也加入了低价推房源的队伍，88.1%的网友相信，目前只存在于江北、河西等板块的局部调整并不是个别板块的个别表现，价格的调整会蔓延到整个南京楼市。

近九成网友不赞成政府现在出手救市

    早在江北楼市价格大战正酣之时，就有开发商希望政府能够出面，对房价的底线进行限制，呼唤“救市”的苗头初现。随着打折降价风范围的进一步扩大，房地产市场“救市”声不绝于耳。

    “南京房价还没有真正下跌，就要政府救市，想得太天真了！”“房地产救市的实质是维护暴利。”在华侨路茶坊里，众多网友对政府“救市”一说持反对声音，认为目前救市只是是在维护开发商的利益，起不到预期调整的效果。

    高达87.3%的网友认为，目前南京楼市的价格调整并没有到位，还需要进一步大范围的调整。一些网友认为，目前房地产市场正在经历一次行业的洗牌，不恰时机的“救市”会影响房地产市场挤压自身泡沫，从而潜伏更大的危机。

七成网友对房地产后市不看好

    “楼市会崩盘，房价大跌。”72.4%的网友对房地产的后市持较悲观的态度，担心这次房价的调整会引发房地产的市场的崩盘，12.1%的网友只是觉得这次只是房地产市场在高位的调整，房价会继续走高，还有15.5%的网友对未来市场的走向看不清。

    “从老百姓的角度来看，他们当然希望房价下调。”一位业内人士分析了网友的心理，“不过应该看到，目前刚性需求仍然真实存在，崩盘是不会发生的。”

    东南大学房地产学教授张建坤也对这个说法表示了赞同，他同时表达了自己的观点。“崩盘不大可能出现，政府也不会允许这种现象的出现，特别是主城区的房价出现大幅度跳水。如果出现崩盘，说明房地产行业出现大的问题，这是很严峻的，将影响宏观经济，可以说是雪上加霜，从而引发一系列社会问题。”  

    “其实政府对于救市也在观望之中，他们也在判断和把握，毕竟房地产行业有其特殊性，政府还是希望能引导它平稳发展。”(HOUSE365 邵苏丽)