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央视披露深圳楼市“断供”风波
继上个月的“深圳千亿房贷断供”的惊人消息之后，深圳购房者断供状况再次引发全国关注。7月15日晚上，央视二套《经济半小时》播出调查节目，披露深圳楼市“断供”风波。
深圳房价持续下跌，许多人发现他们过去买的房子其价值正在不断缩水，他们所欠银行的购房贷款，其数额甚至超过了房子现在能卖出的市场价，也就是说，这些房子已经成了负资产，而一些房主则是选择把房子扔给了银行，当然他们也不再偿还银行的贷款而选择断供。
在宏观收紧价位理性回归的大背景下，深圳楼市是否已经陷入如此严重的局面？业内普遍认为，深圳楼市缩水已经是客观事实，断供现象也开始冒头，但尚属个别现象，“断供潮”的描述有言过其实之嫌。
央视认为：美国的次贷危机是全国范围的普遍现象，而目前中国房地产市场的断供只是极个别城市出现的极端案例。目前房价下跌最为严重的珠三角，只有深圳和东莞出现了三分之一的跌幅，全国其他城市的房价下跌并不算严重，负资产的情况还极为罕见。房地产行业没有任何特殊性，它同样需要洗牌，淘汰一批竞争力差的企业，而另一批竞争力强的企业发展壮大。楼市的正常调整如果不能完成，半途而废，中国的房地行业就很难走上健康发展的轨道。
6月全国房价同比上涨8.2%,南京环比5月下跌0.3%
根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅比5月低1个百分点；环比价格与上月持平。
新建住房销售价格同比上涨9.2%，涨幅比5月低1个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比5月低0.1个百分点；其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.1%。
二手住房销售价格同比上涨7.5%，涨幅比5月低1.3个百分点；环比价格下降0.2%。
新建非住宅销售价格同比上涨5.6%，涨幅比5月低0.9个百分点；环比上涨0.1%，涨幅与5月持平。
南京房屋销售价格同比上涨3.9%，环比5月下跌0.3%。
“首付一万”惊现南京楼市,背后风险若隐若现
当一口价、特价房、买房送车等楼市促销手段不再刺激购房者“冷漠”的神经时，开发商不得不想出更为诱人的策略来打动购房者。7月17日，一条“首付一万、买房送车”六合某楼盘的广告再度将南京楼市促销提上新的台阶。
据该楼盘营销企划负责人介绍，一万元首付适用于项目在售的所有房源，购房者在与开发商签订购房合同后，首付只需要出一万元，剩余部分由开发商垫付。“而实际上给银行的仍然是2成或者3成，购房者只要在交房之前将剩余首付款付给开发商即可。”不仅如此，该楼盘同时推出购房送车的优惠。“只要买上一套90平米左右房子，就可以获得价值4万元小轿车一辆。”一万元的首付显然更加降低了购房的门槛。
有专家表示此举会加大银行的风险。“购房者实际上只出了一万元钱，一旦出现资金问题，交不出剩余首付款，购房者违约的可能性增加了。”这样的方式也不一定能吸引到足够的人气。“从目前来看，楼盘价格没有降到位，任何促销手段恐怕都难以打动购房者的心。”
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