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冷评：房价在做俯卧撑 谁跳水呢？
这是一个眼球经济的时代，无数的目光聚焦而来，台上的人搔首弄姿，台下的人驻足喝彩。眼球经济已成为吸引群体的利好手段，在当今不景气的楼市一端，开发商绞尽脑汁想出的促销手法，着实让人“赞叹”。
上周起，新城市虹桥中心做“俯卧撑”的广告语便惹得满城风雨，不得不“佩服”开发商的与时俱进，在广告创意上用到了网络流行语。此举一出，吸引眼球的效果自然不言而喻，可带来的营销成绩，却让人大跌眼镜。
做完俯卧撑谁“跳水”？
一直以来，虹桥中心的开发商在毛坯与精装两端苦思冥想，为提高销售业绩，开发商费尽心机，可效果却一般。最近3个月的销售情况与去年同期相比，怎一个“惨”字了得。销售量的“跳水”之势尤为明显。据网上房地产数据显示，该大牌打出一周内，该楼没有一套成交。笔者经过该楼盘售楼处时看到，门可罗雀，无人问津。
广告语中，最夸张的还属“房价不会跳水”，不明白开发商如何会有这样的断言？据现场销售人员称，目前虹桥中心毛坯房每平方米1万六千元左右，精装修房在两万元左右，毛坯与精装修之间相差4000元？笔者不解，就算是一些顶级高端住宅，精装修价格也很少达到4000元，虹桥中心的装修标准真的有那么高？其中是否有猫腻？明白人心里自然有数。
就目前的南京楼市而言，我们现在观望的不是“跳不跳水”的问题，而是“谁跳水”的问题。开发商在这个危险时刻抛出“俯卧撑”论，难道是在为自己“失误的定价”买单？然而，新城市虹桥中心精装价格为什么会在3000元以上，其楼盘到底会不会“跳水”，笔者将在近期继续关注。
“跳水”，开发商已做好了准备？
据央视报道，深圳的房价持续下跌，许多人所欠银行的购房贷款，其数额甚至超过了房子现在能卖出的市场价，这些房子已经成为负资产，一些业主已选择了停止月供。不仅仅是深圳，在我国的多数较发达城市中，都有不同程度的“跳水”现象。看到一个个残败的例子，笔者不禁要问，房价不会跳水？！真的不会跳水吗？
河西的拉德芳斯、顺驰滨江奥城，前期已抛出了“跳水价”。在这个房地产业的冬天，种种迹象显示出，积累少的小企业大多会被冻死，积累多的大房企只要“瘦身”即可渡过难关。
我们可以一同回顾一下05年的楼市情况。那年的房价有起有伏，在“俯卧撑”“撑起”的阶段，更是出现了价格“高歌猛进”的姿态，然而那时，政府在看到了房价增长速度过快之后，制定了如收取闲置土地费用等一系列的相关政策，温总理更是在工作报告中明确提出了“抑制高房价”。
到了2008年，政府调控力度更大。看看央行放贷利率的调整次数和力度，就明白开发商轻松挖钱的日子不多了！再者，近期的股市萧条，也能看出问题，股市的“跳水”可以说是给房市提了个醒，更是牺牲了部分人的利益！
开发商做“俯卧撑”，你还有多少内力，当你散功时，也只有喘气了！楼市不火的今天，需要用外部因素来刺激，但以这样的“危险动作”刺激市场，是不是在证明你已经准备好“跳水”了呢？！
后记
此篇博文只是个人对于“俯卧撑”的一些想法。处在调整期的楼市，小型开发企业表现出来的力不从心我们可以理解。笔者认为，正是在这个时期，这些“上下起伏较大”的开发商更应该多的在自身楼盘上找问题，真正提高楼盘品质、配套、服务等等各方面的质量，不应用“搭卖车库、做精装修房”等形式提高销售价格，盲目追求利益最大化，这样的举动只会让购房者寒心。
“广告感觉很低俗，如果能真正从购房者的角度，多为我们想想，实实在在的东西总比做俯卧撑更实惠吧”，在新街口工作的魏女士接受采访时如是说。
文末，笔者恳请开发商多考虑考虑老百姓的实际需要，少在无关痛痒的方面过度开发脑细胞。真正不行，就直接做“引体向上”好了，房价说不定还会逆市爬高，玩笑话了。
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