城中：抗跌性强市场接受度较高

　触底价：10330元/平方米起

　《金楼市》：公园里5号10330元/平方米起售，算是目前城中单价最低的楼盘。但房源面积较大，总价较高。

　从2007年年中开始，不少城中楼盘跨过20000元/平方米大关。伴随着国家宏观政策的出台，城中房价在2008年初出现了“急刹车”。此后半年多时间里，城中楼盘的价格趋于分化：售价已超过20000元/平方米的楼盘，如金鼎湾国际、天正湖滨家园等，由于已站稳2万元大关且销量不错，于是开始注重用品质取胜；而售价低于20000元/平方米的城中房源，如中海·凯旋门等楼盘，则选择了比较务实的价格赢得市场。【延伸阅读：城中楼盘居住“性价比”高 但不具备投资前景】

　无论策略如何，销售量、抗跌性和地段优势是衡量楼盘性价比高低的最终依据。销售量是市场对楼盘接受程度和追捧程度的集中体现。金鼎湾国际开盘两月销售80%房源；中海·凯旋门开盘销售量居全市榜首；抗跌性是二手市场做出的提示，抗跌性是房产保值与增值的基础，长江路九号、木马公寓都是典范；地段优势的重要性更不言而喻。快报记者 李汇丰

    大城东

　仙林楼盘使出“一口价”

　触底价：仙林7000元/平方米，环紫山板块7200元/平方米起

    从江北，到河西，“一口价”现在又来到仙林，赛世香樟园销售人士表示，作为该楼盘的最后20余套房源，低价清盘“一口价”出售后，该楼盘也将画上句号。

    “26日开盘的29号楼‘一口价’7000元/平方米，无优惠，但报价是板块最低。”仙林大学城的赛世香樟园，喊出了“清盘价”，最低6800元/平方米就可选到房。销售人员表示，作为该楼盘的最后20余套房源，低价清盘后该楼盘也将画上句号。随着赛世香樟园销售进入尾声，仙林只剩下东方天郡和亚东城，分别为8500元/平方米和8000元/平方米左右。

　而在大城东的楼市版图内，除了仙林片，还有狭义的环紫金山城东以及城东南两个片区。在环紫金山周边的狭义城东范畴内，大多数楼盘的价格都锁定在9000元/平方米以上，低密度新盘也多以预期售价在1.5万/平米左右的高端产品居多，紫金上林苑、中冶·钟鼎山庄都将在价格上开出城东低密度产品的新高。抱着“低价抄底”的态度，国浩·钟山晶典的特价房毛坯7200元/平方米起、精装修房8500元/平方米左右的售价在城东诸盘中极为难得。另一方面，在紫金山南侧、地铁2号线沿线的住宅楼盘，虽然售价已逼近9000元/平方米附近，但综合性价比仍值得考虑。【延伸阅读：老盘撑上半年,城东7大新盘下半年集中上市】

　城东南作为城市中等居民的选择，鸿意星城109平方米的小三房，7500元/平方米价相对实惠。快报记者 杨连双