城南：总价80万元难觅100㎡房

　触底价：房价最低的是集体土地房七彩星城，起价5360元/平方米。

　触底价的楼盘是个案，在城南并不具备普遍意义。事实上，城南大部分楼盘都在9000元/平方米以上，宁南大道以北区域8000元/平方米左右的房子已是凤毛麟角。

　近期有位同事托记者在城南找房子，要求是总价80万元左右100平方米，可是一直都没找到合适的。城南究竟有没有符合这个条件的房子？目前究竟有哪些在售房源可供选择？记者调查发现，城南板块大部分楼盘都在9000元/平方米以上，宁南大道以北区域8000元/平方米左右的房子已是凤毛麟角。

　目前，城南有房源在售的楼盘有10多个，房价方面呈现由北往南递减的走势。房价最高的是雅居乐花园，精装修房均价达12500元/平方米；然后是临近中华门地铁站的亚东国际公寓，普通住宅均价9800元/平方米；再往南的花雨兰庭和阅城国际等均价在9000元/平方米上下。房价最低的是集体土地房七彩星城起价为5360元/平方米。此外，铁心桥附近蓝岸·尚城6000元/平方米的普通住宅已售完，目前只有8000元/平方米的挑高单身公寓。

　即将上市的宏图·上水园和万科金色城品两个项目令人期待。两个项目的销售价格还没有确定。业内预测，宏图·上水园可能在9000元/平方米左右，而万科金色城品预计在8000-10000元/平方米左右。快报记者 文涛

　城北：咬定8500元/㎡不松口

　触底价：6500元/平方米

　单以价格论，阳光聚宝山庄喊出了6500元/平方米——城北房价谷底。在地铁盘范畴内，颇具诱惑力的是美达·浅草明苑。

　经过2007年疯涨，房价已令原有客户群体望房兴叹。下关滨江大户当道，豪宅盛行，一套房最低也要150万元/套，景观好、产品独特的房源则动辄200-600万元/套。在迈皋桥，一年前总价约60万元/套的小三房涨到近90万元/套，上半年价格稍回调后，多数开发商咬定8500元/平方米房价不松口。

　但仔细留意，还是能在城北淘到价格适中的好房。地铁盘范畴内，价格上诱惑力最大的是美达·浅草明苑。在周边毛坯房普遍售价8500元/平方米甚至更高时，该楼盘精装修房的均价8200元/平方米起。不过记者调查，这家价格适中的楼盘，多以舒适型的100-130平方米大户主打，建议改善居住条件类型的家庭型购房可以选择。【延伸阅读：城北楼盘“价格跳水” 精装修比毛坯便宜800元/㎡】

　单以价格论，阳光聚宝山庄真正喊出了城北房价的谷底。均价为6500元/平方米，从去年6月物价局核价后，一直没有涨价，而且该楼盘全部是准现房销售。快报记者 杨连双