禄口新城在规划中是按照50万人口的规模进行规划的 

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    本站消息  “说实话，2005年禄口的房地产市场刚开始发展时，我们都不怎么看好这个区域，没想到发展至今，已经形成了一定的规模”，昨天（7月17日）下午，在禄口一楼盘的推荐会上，多位地产人士这样表示。而与会的江宁区禄口街道工作委员会书记严应骏介绍了禄口新城近年来的发展，随着配套的不断升级，禄口楼盘受益多多。

金陵饭店、麦德龙等有望落户禄口

    根据正在编制的《南京禄口国际机场总体规划编修方案》，江宁禄口镇将成为南京的航空港所在地。同时，禄口也是江宁“一个新市区，三个新城”规划的重点之一，是南京城市南进的主轴。目前，江宁主城区的开发建设已基本完成，东山新市区正逐渐同南京主城融为一体。而禄口新城的现状正遵循着江宁方山及九龙湖发展的轨迹，城市化进程正在推进。

    “在城市的规划上，未来的地铁三号线将通到禄口，同时机场轻轨也在规划中，如果这两个交通规划尽快实施的话，未来5-10年内，主城与禄口的距离将会大大缩短”，严应骏书记介绍。

    据了解，作为正在发展中的新城，禄口近年的各项配套也在不断完善。明年，省级机关幼儿园将落户禄口，禄口新城目前在校大学生达两万人；江宁区第三医院安家禄口；禄口客运正在洽谈中；全市一流、总建筑面积达1.5万㎡的邻里中心目前正在做地基，有望明年7月在禄口建成并投入使用。

    与此同时，“3-5年后，你们也许会在禄口看到金陵饭店、麦德龙等耳熟能详的服务品牌，这些都在洽谈中”，严书记说道。

禄口楼市迎来新契机

    各项配套的逐渐完善为片区内的房地产发展带来了利好。目前，禄口在售的楼盘主要有奥斯伯恩、江山星汉城(社区)、百利华府(社区)、伯爵山庄、中关村商务花园、中南汽车港(社区)、南京小商品城等。其中，普通住宅的均价在3500-4000元/㎡之间，别墅的价格在5300-6500元/㎡之间。

    “虽然目前整体配套相对薄弱，但我们看好禄口未来的发展，这也是当初敢在相对偏远的禄口拿地开发的主要原因”，禄口一楼盘开发商直言。

    “禄口新城可能在一定范围内承载着南京城市发展、特别是产业发展的希望”，曾参与过江宁城市规划的规划专家刘晶晶表示，禄口新城在规划中是按照50万人口的规模进行规划的。在他看来，“50万人口就已经是一个大城市了，同时，沙河县、宁溧路快速化也给禄口带来了很高的期望值。”

    而在江宁区规划局今年6月发布的一项关于《南京禄口空港地区发展战略研究》中显示，禄口新城总建筑用地为50.7平方公里（1平方公里=100万平方米），其中居住用地为11.4平方公里，占22%。

    “随着禄口空港新城打造步伐的加快，禄口将吸引越来越多的高端人士在此安家，由此也将带动该片区房地产业的整体发展”，东南大学物业管理研究所所长黄安永表示。（HOUSE365  夏娟）