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断供房贷有多大麻烦,深圳爆发的楼市断供现象引起全面关注。金融和法律界人士对江苏商报表示，断供之后购房者不可能撇清关系：除了会被列入央行征信“黑名单”，房被拍卖后不足以偿还贷款部分仍须偿还。不过，南京房价目前没有巨幅下跌可能，市民不必为断供烦恼。
“断供”，很多南京购房者可能想都没想过。而在深圳，现在越来越多的购房者选择了断供。
经过本周央视《经济半小时》的报道，深圳“断供现”象成为全国人的新话题。房价有怎样的跌幅才会逼得购房者出此下策？断供之后，能和银行撇清关系吗？这一行为，会为今后的生活带来多大的麻烦？
江苏商报采访金融和法律界人士，为读者全面解读“断供”这个楼市新现象。
现状,去年2.3万/平方米的房子现在1.1万，房价租金双双降低,深圳部分楼盘房价跌了一半
本报记者周韬报道深圳楼市目前情况究竟怎样，记者昨日采访了一位知情人士。许先生3年前因工作变动，从深圳来到南京，从事房产中介的他，在深圳目前还有不少朋友从事地产销售方面的工作。
许先生告诉记者，自己上月还曾回过深圳，深圳房价已经比2007年的时候有很大差异了。
“泊林花园2007年10月份二手房挂牌价格12000元/平方米，2008年7月市场实际成交价只有9000元/平方米；嘉多利花园2007年报价13000元/平方米，今年9500元/平方米成交；庐峰翠苑去年报价13000元/平方米，今年9500元/平方米成交……这种例子现在太多了，数都数不过来。”
“和深圳蛇口地区部分房产的降幅来看，这些都算不了什么。”许先生的一位朋友告诉他，“蛇口地区一个大盘的均价从去年的2.3万元/平方米降到了现在的1.1万元/平方米，均价降了一半都不止。其实这楼盘的地理位置可以说非常好，因为蛇口和香港隔海相望，去年两地间的深圳湾大桥通车，更让蛇口的房价猛涨。这个楼盘就在深圳湾大桥的旁边，一度受到热捧，这也是其均价叫到2.3万/平方米的原因。这么好的盘子，今年却因为市场的冷淡，开发商只有采取降价销售的策略，目前每平方米的价格只有1.1万元。而且这楼盘的租金价格也有所下降，去年那里130平方米的房子每月租金能达到8000元，而今年只能租到3500元。”
亲历,“这套房子我不要了！”
英郡年华是深圳市布吉的一个楼盘，李小姐今年年初在这里通过按揭买了一套40多平方米的一居。但是在交了3个月的月供后，李小姐决定断供——就是不再向银行交纳月供，这套房子她不要了。
李小姐说：“太过分了，拼命地降价！现在布吉整个楼盘，英郡是很出名的，它降价降得很出名。”
李小姐购买英郡年华的单价是11000多元/平方米，很多早一点购买的业主价格更高，最高的是13000多元/平方米。但是现在，这里新开的英郡年华三期售价只有6888元/平方米，跌幅超过了40%。
李小姐说：“它的跌价太吓人了，今天是6888元，是不是再过一个月就是5888元，都有可能。”
不仅如此，李小姐她们买的是毛坯房，现在6888元的新房不仅送精装修，还有一系列的优惠。
深圳英郡年华业主刘先生告诉记者：“据说下一步还会送车，上次来的时候开发商就承诺，会在10套房子里面送一辆车。”
李小姐说，这套房子已经是实实在在的负资产，因为这套房子30万元都卖不到，但是她却欠了银行40万元的贷款。“我宁愿这套房子不要了，什么都不要了，大不了以后租房子——也只能是这样。”
李小姐是这个月刚刚断供，和她一起断供的还有两个人。
李小姐告诉记者：“刚开始银行每天打电话给我，后来就变成每天发信息。再后来，告诉我3个月了要有起诉函给我了。”对此，李小姐明确表示，如果开庭的话她也不会去，反正就不管了。
断供对购房者来说，意味着给银行的每个月的还款，全都打了水漂，更严重的是她的名字从此会打入银行的信用黑名单，以后再办信用卡、办贷款，都会是个麻烦。
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