夏季未尝不是一个购房的好时机

    炎热的夏天是二手房交易传统的淡季。特别是在南京这样一个“火城”，三伏天里在白天出门看房的客户少之又少，很多购房者将购房的计划延迟到秋天，但是来自顺驰不动产的企划部朱经理告诉记者，南京夏天的二手房交易量相对较低，而这段时间里各个中介公司的挂牌量房源相对充足，两个客户同时看上优质房源，最终以价格取胜的情况较少，同时，有些房主本身也会考虑到市场的因素，对房屋价格让价相对容易，所以如果今年必须买房的客户，在夏天买房未尝不是一个好时机。朱经理还告诉记者一些夏季购房的小技巧，供大家参考。

    第一：夏季同样注意室内采光

    夏季众多客户会选择在晚上天气比较凉快的时候看房，这段时间看房是比白天看房舒服很多，但是往往会忽视采光问题。建议购房者在晚上看房之后，早晨9：00-10：00左右，也不是很热的时候可以再看一次房，观察房屋的采光。

    第二：关注室内防潮、防漏，排水设施是否完善

    夏季雨水比较多，对于哪些购买一楼的客户来说，特别要注意防潮和防漏。一些房龄比较新的房屋一般会有半层1.5米左右的地下室，这样的房屋本身就能很好的防潮，但是对于一些房龄比较老没有地下室的房屋，就要特别留心了。要注意看房屋墙角油漆是否起皮，水管是否改造过，下雨雨是否可以及时流走等等。

    第三：房屋内电容量是否够用

    夏季也是用电高峰期，有些老房屋可能存在电容量问题，在大型功率电器“全体上阵”时出现跳闸等现象，所以看房时一定要注意房屋本身电容量是否够用。但是提醒客户不要为了查看电容量而把电器都打开实验，这样如果看房结束忘记关掉会存在安全隐患，而且很浪费资源。正确的方法是客户

    咨询电力部门，询问此户的电容情况。

    第四：卫生环境不容忽视

    夏天蚊虫，苍蝇比较多，购房者如果够买的是老小区，应该注意小区附近垃圾的处理，小路道路是否整洁等，如果是新小区，应该注意假山，喷泉的水是否干净，竹子，小树是否有物业管理。因为这些假山，喷泉，竹子，小树如果不处理好也是蚊虫的滋生场所之一。

    最后，提醒大家夏季南京非常炎热，购房人白天看房时不要忘记携带遮阳伞、雨具、防蚊虫水、防暑药等。(HOUSE365 张毅)