（降价风横行，江北房奴还扛得住吗？资料图片）

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    本站消息  “对于这次降价我的理解是：此次团购肯定是上周的延续。上周团购一些东南朝向的价格稍贵的卖的较好，而剩下的一些大户型相对价格也便宜，所以肯定拉低了这周末的开盘均价。”

    近日，针对华侨路茶坊里曝出的江北明发滨江新城(社区)创新低的团购价格，一位网友跟帖做了以上分析。而这也是本站向明发滨江新城(社区)销售负责人求证后给出的答案：“确实还是上周团购的延续，并没有特意推出所谓3799元/平米的房源”。

    从要求赔偿差价到理性，江北房奴看淡降价风

    在明发滨江新城业主论坛上，该网友的言论得到了不少其他业主网友的支持，纷纷表示，“所谓的特价房只不过是一小部分朝向、户型、得房率等方面都有欠缺的房源”，搞特价是“开发商的一种销售策略”，“用低价来吸引人的眼球而已”。同时还号召其他业主“不要害怕”。

    不过就在几个月前，江北的各大业主论坛中还充斥着因为降价而引发的“维权”呼声。今年3月，旭日上城(社区)首次掀起一口价热潮，4500元/平米的价格立即引发诸多楼盘跟风效仿。其中，苏宁旗下的天润城推出4088元/平米的特价房就引来前期购买业主的强烈不满。

    “今年初买它的房子统一标价4800元/平米起步，都不优惠不打折，一转身就降了这么多，一想到就愤怒。”网友“冷酷到底”说。愤怒的显然不只“冷酷到底”一人，网友“cxd2008”同时呼吁买过房的业主们联合“维权”，“要求开发商退钱，把多收的钱退回”。

    开发商降价，业主要求赔偿，这样的“维权”并没有得到法律的支持。“房价涨跌是市场行为，购房者应该承担其中的风险。”江苏苏源律师事务所袁涛律师说。

    而在随后的几个月内，随着江北降价风的“不断深入”，甚至向江南发展，江北购房者却开始逐渐开始用理性的眼光去分析各大楼盘的降价策略。在旭日上城(社区)业主论坛上，有网友表示，“江北的房子不断在降价，这个也是大势所趋。房子是一个商品，难免有涨有跌。”言语间的多了几分平淡和理性，少了许多愤慨和无助。另一位网友“那个悲伤的逃兵”说：“房子涨价了，你会把钱还给开发商吗？”

    河西也有一口价，购房者说“无所谓”

    当江北的特价房之风触及河西楼盘时，河西却有购房者表现得与江北众业主大相径庭。

    今年6月，河西楼盘拉德芳斯(社区)效仿江北推出一口价“8600元/平米”，立即在业内以及河西业主社区炸开了锅，关于河西房价下跌的消息也开始甚嚣尘上，随后业主们房价下跌后的讨论也一直持续至今。

    不过与江北不同，河西业主们似乎并不太担心房价下降带来的“后患”。在拉德芳斯(社区)业主论坛，有网友表示，拉德芳斯降价房源是尾房，不会对整个市场产生影响。另一名网友则十分相信河西板块的潜力，说“除非对短期炒房客而言会产生损失，但对于住在里面的业主而言，一口价无所谓”。更有网友称，“降价又如何，大不了再买一套。”

    对于河西与江北业主们的不同态度，业内人士称，江北降价面广，已经涉及整个板块的楼市信心，因此业主们比较关注房子会不会贬值，而河西目前只是个案，只有少数楼盘推出特价房，其余楼盘表现相对坚挺，业主并不真正担心房产贬值。

    不过也有江北网友戏称，河西楼市目前只是一个开头，等到像江北那样“普降”的时候，河西业主们大概就不敢这么“雷”了。（HOUSE365  连杰）