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次贷风波欲来?央视披露深圳楼市“断供”风波
http://www.HOUSE365.com  2008年07月15日08:25 央视网 点击:

  
  断供潮一触即发,观望者随时加入
  
  从李小姐那里,我们可以发现,断供对购房者来说,意味着给银行的首付款和每个月的还款,全都打了水漂,更严重的是她的名字从此会打入银行的信用黑名单,以后再办信用卡、办贷款,都会是个麻烦,深圳目前到底有多少购房者断供?我们现在还无法得到一个准确的数字,但可以肯定的是,断供者的人数正在不断增加。
  
  记者了解到,目前英郡年华更多的业主正在酝酿着更大规模的断供,他们希望能够再向销售商、开发商反映一下问题,希望开发商对以前购房的业主有一个交待。
  
  “发展商已经6月7日答复你们了。”
  
  “6月7日答复我们了,但是不满意。”
  
  “这方面发展商已经答复了,所以你找我也没有用。”
  
  在售楼出等了将近2个小时,也没有人出来和业主们对话,很多业主从售楼出出来后当即表示要断供,因为他们来了多次,都是这样的结果,没有人理睬。
  
  “我断了,再去重新买一套都划得来。”
  
  深圳英郡年华业主刘先生:“如果降价10万元,可能有些人为了这点信用可能不会断供,但是如果一个房子缩水了40万元,50万元,甚至,这个肯定会断。”
  
  “而且你看这个趋势,以后很可能就一直降下去了。”
  
  一位女士是深圳华强北一位做电子生意的老板,也是为数不多的没有表示要断供的业主之一。
  
  深圳英郡年华业主周小姐:“我们是搞销售的,那我的客户就会很多资金注入到我的账上,我现在断供就会造成我的客户重新接受另外一个帐户,他可能会有一些担心,会不会认为这个老板已经易主了。”
  
  周女士表示,如果不是基于这样的考虑,他会马上断供。
  
  周小姐:“大家都希望把损失降到最低,谁也不愿意去断供,人到了一定时候没有办法了,我要损失50万元,还不如现在损失10万元上来,很多人都是这样的想法。”
  
  在采访中,记者发现,深圳不少购房者选择断供,并不是付不起银行月供,而是因为房价下跌太厉害,即使断供赔了首付之后再买房,也比继续还贷划算,这种现象,前几年在汽车贷款市场出现过,只不过与十几万元的汽车贷款比,购房者损失更大,再来看看一位陈先生的遭遇。
  
  陈先生是半岛城邦的一位业主,去年他花310万元买下了这里的一套房子,贷款是210万元,但是现在这套房子市场价已经降到了210万元左右,但是实际上现在如果要卖房,自己已经拿不到210万元,实际上也已经是负资产。
  
  深圳半岛城邦业主陈先生:“过程当中你肯定还产生费用,而且现在210万元是市场上有可能成交的价格,问题是大家现在都在观望。”
  
  记者:“实际上你要卖还要卖更便宜的价格?”
  
  陈先生:“对。”
  
  陈先生曾经在银行工作过,他采取的方法是陆续断供,这样银行就不会来收回拍卖他的房子。
  
  陈先生:“现在这个价格跟市场这个价值还相对来讲比较接近,那么我完全不供的话,很可能我这房子就被银行拍掉了,我现在就在等哪一天继续跌,跌到一百五六十万元,我就彻底断掉了,让银行也来承受一部分损失,我现在断供,银行拍卖全部损失由我业主来承担。”
  
  陈先生盼望着房价能稳住,并由此开始反弹,因为房价如果再下跌,他只能选择断供,而这也就意味着,自己首付的100万元只能是付之东流了。
  
  陈先生:“如果我是做投资的那我无话可说,你做投资有赚有亏,但是作为我自住用户,我就觉得很冤,其实我觉得我是这个政策里面的一个牺牲品。”
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