同样房源价差达30万元

   记者在365地产家居网二手房源列表中，发现了这套标以“降价30万出售”的二手房。该房位于河西黄山路苏建艳阳居(社区)，面积为120平方米，标价为90万。而同样的房源，标价最高的为119万元，其余都在100万元以上。

    据小张介绍，该房地段不错，降价幅度如此之大，并非一些人所想的房子本身“有问题”，仅仅是因为房主目前很缺钱。

    “这样的情况不在少数”，城开千居运营部经理陈康指出。“现在二手房的还价空间仍然很大，不少客户都抱着观望的心态，房主自降房价出售的情况也不在少数。”

    市场持续冷淡 后期会有所上升

     7月上旬，南京二手房个人挂牌量、成交量、挂牌均价均较6月下旬有所增长。 以成交量为例，7月上旬较6月下旬多卖了484套，而江南八区的增长态势最为明显。但业内人士认为，目前的二手房市场实质上并没有大幅度回升，整体还是相对低迷。

    江苏南房房产集团总经理助理王兴南对此观点表示赞同，“今年以来，商品房的大量上市，吸引了购房者的注意，对于二手房买卖产生了显而易见的影响，这使得客户的选择余地增大，观望气氛仍然较浓，而一部分急需用钱的客户降价抛房也就可以理解。”

    “但是二手房的优势仍然不容忽视。”王兴南认为，与新房相比，二手房仍然具有价低、配套好、现房交易的优势。“奥运会日渐临近，这吸引了很大一部分购房者的注意力，也使得大家对奥运会都抱有期望，相信在9、10月份市场会有一个回升。”（HOUSE365 张毅）