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日前，一篇《断供已过千亿，次贷危机浮现》的博文指出，深圳房贷逾期还款和断供现象蔓延，估计深圳个人住房贷款这一项上所产生的坏账过千亿，瞬间引起舆论哗然。南京的情况又如何？昨日，记者采访了南京一些银行，得知最近房贷不良率有所上升，断供现象增多。
三个月房贷不良率翻番
南京一家国有银行房贷部门负责人介绍说，今年4月以来，房贷不良率上升幅度变大，从0.1%上升至0.2%。虽然0.2％的不良率比南京各大银行的平均值低不少，但足以引起他们的重视，并且已经给支行房贷部下发不良率有所抬头的警示通知。“除了不良率上升外，还出现了新购房者只还3个月就断供的现象，这种情况以前很少发生。”该负责人说。
一家商业银行房贷部的员工说，最近逾期还贷现象确实有所增加，不良率也有所上升，但目前还在控制范围之内。“其实，南京大多数银行不良率都或多或少有所上升。”该人士向记者透露说。
记者走访时发现，南京大银行都存在着每月向房贷者催缴欠款的现象，一家银行的工作人员称，为收回一个月的房贷有时得催缴不下20次，因此无力偿还房贷而被告上法庭的案件也有发生。而且南京每家银行在月底月初最后还款期限之前，都会统计出逾期还款的记录，逾期还款次数多了或者断供，客户以后再去银行贷款就难了。
三因素导致不良率上升
是什么原因导致今年以来房贷不良率上升较快呢?
江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚分析称，如果不良房贷在短期内上升明显，那可能有一部分是虚假按揭。一些开发商由于资金紧张，利用欺骗手段进行没有真实交易的假按揭也是有可能的。如此一来，一旦销售出现问题，那么还款来源立马受影响。此外，还有一些炒房族，手上房子较多，去年连续加息，贷款压力逐渐明显。
“去年的6次加息也是原因之一，在个人房贷申请者中，绝大多数都是购买自住房的，他们的还款来源主要是工资收入，宏观调控对他们的影响不会太大。除非房价开始下跌，而且跌幅要很大，才会影响到他们的还款意愿。”宋坚说。
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