上周南京市楼盘销售排行榜，所有数据截止7月13日晚20：30
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本站消息 虽然7月南京楼盘新开楼盘的数量相对6月减少了，但是不少新开楼盘还是吸引了自住买家的光顾。在这种刚性需求的支撑下，上周的南京楼市在成交和认购上都有所增加。根据南京网上房地产的数据显示，上周（7月7日-13日），南京市商品住宅共认购1316套，成交889套。与上上周（6月30日-7月6日）相比，上周的成交量增加了244套，增长幅度达38%；上周日均认购量为188套，每天比上上周多卖11套房。
降价、团购效果起 江北四大盘上榜
自2008年年初以来，供应量较大的江北板块一直引来了众多关注。虽然江北各楼盘用各种价格诱惑来吸引购房者，但仍无法支撑整个板块的销售。而就在上周，江北板块有所起色。
来自南京网上房地产的数据，上周（7月7日-13日）江北板块共成交住宅344套，夺得了板块成交冠军的宝座，比排名第二的江宁板块多卖房150套。
从上周楼盘销售排行榜上可以看出，江北板块重新夺冠，依靠的是片区内几个超级大盘的支撑。天润城(社区)、北外滩水城（即威尼斯水城(社区)）、旭日上城(社区)、明发滨江新城(社区)二期均榜上有名。而这几大盘在上周要么是进行了团购活动，要么是集中推出了新一期房源，并给购房者提供了较大的优惠，这些都在一定程度上刺激了江北的楼市。
城中抗跌性强 小户型仍好卖
“开盘当天，共有200多个人拿了号码，等着选房”，回想起6月底汇锦国际(社区)开盘时的情景，购房者小王仍记忆犹新。据了解，汇锦国际(社区)近期推出的50平米精装修挑高小户型很受年轻购房者的“宠幸”。凭借65套的销量，该楼盘跻身上周楼盘销售排行榜TOP10。
小户型好卖的不仅仅是河西。中海地产在城中打造的中海·凯旋门(社区)在一期推出小户型时，同样受到了追捧。楼盘销售负责人介绍，客户中大多数还是年轻人，较低的总价、优越的地理位置和品牌是吸引他们的主要原因。
有关业内人士分析，中海·凯旋门(社区)的客户中不排除部分投资客的存在。尽管宏观调控政策让不少投资客退场，但他们中的一些人却在2008年相对低迷的市场情况下，抄底楼市。“城中的抗跌性也是投资客出手的重要因素之一。”
10年来首次量价齐跌 今秋房价会普跌？
尽管上周楼市成交量有所增加，但相比去年同期每天卖房700多套，可谓今非昔比。
上周，中央电视台发布消息称，今年上半年，整个房地产市场首次出现了从1998年以来，销售面积和销售额同时下降的情况，多年来一直火爆的楼市出现了大幅降温。
同样是在上周，工行城市金融研究所发布的最新一期研究报告指出，房价在涨势大幅放缓后可能呈现小幅稳步上涨态势，但短期内普跌的可能性较大，判断是否普跌的一个关键时间可能在今年的9、10两个月。
在开发商纷纷发出救市呼吁的当下，房地产未来的走势仍扑朔迷离。“房地产是该降降温了，回归理性，就像02、05年那样”，南京一位地产资深人士发出这样的感慨。（HOUSE365 夏娟）
更多上周楼市行情表格数据见下一页——
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