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365特别新品：南京楼市一周要闻回顾[视频版]
表情一：房产大腕争当“朱坚强”
近日，本年度中国房地产界最高规模的一次论坛在无锡举办。阳光100置业集团总裁易小迪、SOHO中国有限公司董事长潘石屹、万通集团董事局主席冯仑、华远集团董事长任志强等大批中国房地产界明星、领袖人物出席，针对下半年房地产形势预测、中国楼市是否出现拐点、中国楼市将来如何发展等一系列问题各抒己见。
论坛现场，几位大腕演讲时都拿猪做比喻，屡屡提到在汶川地震中被埋36天后奇迹存活的“朱坚强”，即便瘦身也要顽强地活下来，等到救援。并表示要学习猪的坚强，以此呼吁政府放松对房地产的宏观调控。
不知道这种自比，是一种无奈？还是一种反抗？或者说是一种哀求？当前开发商“硬扛”的心态不言而喻。
表情二：南京最雷广告“房价不会跳水，只是在做俯卧撑”
“房价不会跳水，只是在做俯卧撑”，7月8日，南京街头出现了这样的巨幅楼盘广告，引得行人纷纷驻足观看、揣摩，赚足了眼球。
提到“俯卧撑”广告的创意，该楼盘负责人说:“我们认为，房价不会像跳水一样，一升升到天，一漏漏到底。房价的波动就如做俯卧撑，起伏很小。”而楼盘销售员更为直白的解释了这则广告的深意：“我们就是想让购房者放心，房价不会缩水，要对房价有信心。”
对于这则广告，市民议论各异，有褒有贬。
有人认为，这样的广告创意巧妙，很有吸引力；有人认为，现在楼市低迷，开发商这么吆喝，只是一相情愿；也有市民解读为：“撑”，既然都在硬撑了，那房价肯定就快挺不住了。
俯卧撑原本就是一种健身运动，近来成为网络上最红的流行语，是指对某事不便或不愿发表意见。可如今，“俯卧撑”一词又走出了网络，为南京楼盘宣传造势。看来，为了拉动消费，开发商是绞尽脑汁，为自己进行炒作，以期获得销售上的突破。
表情三：中国房地产销售10年来首次量价齐降
据中央电视台《朝闻天下》节目消息，今年上半年，整个房地产市场首次出现了从1998年以来，销售面积和销售额同时下降的情况，多年来一直火爆的楼市出现了大幅降温。
统计显示，北京4月份的房价比3月份环比降低了0.8%，上半年的房屋成交量也同比大幅下挫38%。上海、深圳等地的房价也出现了松动，深圳今年前5个月，住宅均价基本呈节节下挫态势，每平方米由15080.25元下跌到11014.14元，调整幅度接近30%，基本回落到2007年初的水平。上海今年上半年虽然房价平均月涨幅为1.21%，但是仍然比去年下半年月增速下降超过5%。
中国房地产研究学会副会长顾云昌称，影响房价的还是整个宏观经济形势，中国下半年的宏观经济有很多的不确定性，比如说从紧的货币政策实施的如何，利率的杠杆如何使用。
表情四：工行报告称房价普跌可能性较大，关键看今秋
近日，工行城市金融研究所发布的最新一期研究报告指出，房价在涨势大幅放缓后可能呈现小幅稳步上涨态势，但短期内普跌的可能性较大。
报告认为，目前许多房地产开发商的自有资金占比已从35%下降至30%以下，加上二套房政策出台后，很多银行都收紧了房地产开发贷款和住房按揭贷款，开发商资金状况日益趋紧。从市场供应面来看，预计最近几年，政府将加大保障性住房的供给力度，通过建立新的供需均衡点来抑制房价过快上涨。境外资金的阶段性撤出套现也会加大房价回调压力。目前房地产市场上已出现“退地”、“退房”及“土地流拍”这些房价下调的前兆，可能出现的房价普跌是对2006年以来房价透支性过快增长的一种回调。
尽管判断房价短期内普跌的可能性较大，但报告同时指出，近期一些中心城市出现境外资金加大楼市投资力度的现象，这可能导致市场交易量出现爆发式上涨而重新带动房价攀升。确定房价是否普跌的一个关键时间可能在今年的9、10两个月。
表情五：北大教授登报道歉，将赌局推向高潮
7月8日，北大教授徐滇庆兑现了他的诺言，在《南方都市报》刊登了小全版的道歉广告。但他表示道歉与赌局无关，道歉内容依然是希望引起深圳市民对可能发生的金融危机警惕，并希望将讨论住房问题注意力集中在保障性住房上，认为这是当前房地产市场上急需解决的核心问题。
这场赌局貌似分出了输赢，冷静思考过后，发现这场关于房价的精英豪赌式口水战，似乎并没有分出胜负。牛刀在博文中也表示，“这场赌局不是徐翁的失败，也不是我的成功。老百姓该买不起房子的照样买不起。”说穿了，这场赌局中真正的输赢者不是北大教授徐滇庆也不是牛刀，而是广大购房者。
表情六：损失5000多万开发商江宁赔了定金又折地
近日，江宁区国土局相关人士证实：因为拿地的开发公司没有按时缴纳土地出让金，南京江宁文华街附近的两幅住宅地块，已经被国土部门依法收回。
去年11月16日，江宁文华街附近的两幅住宅地块被一家开发公司“彪悍”地收入囊中。一幅经过38轮，底价从6500万元拍到1.64亿元；另一幅经过17轮，底价从7800万元拍到2.02亿元！然而，时隔不到8个月，就传出了地块被收回的消息，开发商预计损失或达5000多万。
业内人士认为，一些开发商当初在极不理性地“疯狂”高价拿地之后，没想到会遇到地价回落和楼市销量停滞不前，同时融资又出现问题，现在只好“赔了定金又折地”。
有研究机构分析，被收回土地的开发商，很可能是资金周转不过来，“选择损失一些定金也是无奈之举”。不过，在现在的情况下，开发商舍得丢弃定金也不继续投入，也是一种果断“止损”，不失为一个躲避更大风险的好办法。(HOUSE365 林海娟)
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