徐滇庆和牛刀并没有就广州楼市开赌，与深圳房价快速下挫相比，广州楼市颇有几分负隅顽抗的味道。

　　广州楼市的对抗博弈要比深圳严峻得多。相比较深圳楼价的明跌而言，广州楼市更多是暗降。这一“暗”字折射出多少赌徒心理???下半年楼市仍然不明朗，楼价向上还是向下，能否顺利在10月回暖？这一个巨大的赌局，每一天都用行动在开赌。所不同的是，这次是买家坐庄。决定权稳稳地握在买家手里。

　　商家的筹码： 下半年进入平稳期

　　“没有什么情况会比上半年更糟了，”说到下半年的楼市走势，一位开发商乐观地这么认为，“上半年是调整期，限价房将唱主角，购房者选择空间大了，对比度更清晰了，等待情绪加重了，又加上天灾、股灾和宏观经济的影响，因此价格呈下降趋势，下半年会进入平稳期。”

　　真正的博弈尘埃落地或许将在接下来的“十一”黄金周档期。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为，“十一”黄金周，将出现由买卖双方博弈转为双方退让，使市场活跃起来。

　　正是如此，在经历了长雨季的浇灌后，7月楼市呈现出动力十足的推货潮，也有不少开发商将货量押后到奥运后的9月。推货量极大的碧桂园操盘手认为，只要价格合适，消费力仍会持续释放，凤凰城上半年消化了2000套单位便是证明。

　　买家的筹码：巨大货量无惧观望

　　日前，广东省社情调查研究中心民调所对外发布的《广东大型楼盘业主评价调查报告》披露称：“接近七成的受访者认为房价会跌”。这与去年调查逾六成五看涨刚好相反。知名房地产专家韩世同说：“如果在半年前，大家打死都不会说楼价要下跌。”但现在，似乎越来越多的人很笃定地站在楼价下跌的这一边。而买家的筹码看起来比商家的筹码要“重量级”许多，那便是可以预期到的巨大货量。

　　经纬地产的数据称，未来半年中，广州一手住房供应量将达到约5万平方米，是现在的近两倍。阳光家缘数据显示，目前广州一手住房供应量维持在3万套左右。而根据施工进度，不少项目将于下半年推出市场。特别是经济适用房、限价房等大量小户型将于年底前推售。可以预期的是，下半年供货量肯定不会少。这成为买家继续观望的最大筹码。