瑞金路-常府街片区

　　租金情况：两房月租金1200-1500元。

　　该片区属于老城区，新盘上市量微乎其微，不少企业过去为员工建设的住宅区成为目前市场上出租房源的主流。瑞金路上的瑞金路4号、瑞金新村等都是20年左右的房源，常府街附近则分布有地税部门、海关等部门的单位宿舍，房源也相对比较老。

　　因为房源普遍较老，比较新的出租房源便奇货可居，月租金可高出上千元。一般来说，房龄较长的两室一厅月租金为1200-1500元，而瑞鑫兰庭、香格里拉等近几年新建的小区月租金则高出不少，尤其是瑞鑫兰庭的挑高户型颇受高端白领的青睐，月租金高的在3000元以上。

　　“对于不少刚毕业的学生来讲，大多会选择以合租的形式住相对便宜而房龄较长的老房子，毕竟附近的配套很完善，交通便捷，南航不少毕业生选择在这附近找房子。”我爱我家瑞金路分店袁店长说。不过，龙蟠中路分布有不少商务楼，一些白领会选择较新的房源租住，从而使这附近较新的房源更加抢手。

　　龙江片区

　　租金情况：精装单身公寓月租高达2000元，两房1700元左右。

　　龙江配套完善，新城市广场、上影国际和金润发超市等带来了极旺的人气，带动了周边的租赁市场。龙江的房源大都很新，白云园、碧树园、芳草园等都是1997或1998年的房源，而摩尔特区、新城市广场、新城市假日的房子更新，基本都是近一两年建成的房子，受到承租客的欢迎。

　　附近分布有宁海中学分校、琅小分校、29中等学校。陪读的家长和学生群体成为该片区租房的主力军，家长和附近商场、超市的高层管理人员多会选择单室套，而学生则很喜欢租两房或三房。

　　凤凰西街片区

　　租金情况：两房月租金1000-1500元。

　　该片区房源房龄较大，附近聚集有莫愁新寓、裕华新村等住宅小区，房源大多是1993年左右的。2005年左右的漫城名苑、未来之都的租金则高了不少，单室套一般都可租到3000元左右。虽然莫愁新寓等小区的房源有点老，但配套成熟，依然很受欢迎。附近分布有南京审计学院、晓庄学院等院校，两房租金在千元出头，在毕业潮即将到来之际，这里的两房房源颇受青睐。

　　夫子庙片区

　　租金情况：两房月租金1200-1800元

　　该片区两房租赁房源在60%左右，单室套占10%-15%。琵琶小区、白鹭小区等小区的房源相对较老，大都是上世纪80年代末至90年代初的房子，秦淮花园是1998年左右的，主要是供民航员工居住，两房可以租到1500元每月。王府东苑、慧园街四号等社区的房源比较俏。月租高于1500元的房源承租周期有点长。

　　租赁需求方面，在夫子庙商圈工作的上班族是主要租房者；龙蟠中路上聚集有写字楼，不少白领也会租住在此；另外，在中华路、新街口上班的部分年轻人会住在这里。