南京一中明发分校即将在2008年9月1日开学

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    本站消息  “目前南京一中明发分校已经装修的差不多了，即将在今年9月1日开学。”近日，江北明发滨江新城(社区)销售负责人对365地产家居网表示。这是继琅琊路小学明发分校之后，又一南京名校落户江北。南京一中明发分校也将成为开发商销售的一大卖点。

    种种迹象标明，价格战之后，江北开发商在7月进入推房的淡季，转而将注意力更多地放在产品品质以及楼盘配套的打造上。

    少推房源 江北开发商重配套

    据了解，江北即将引进名校的并不只明发滨江新城(社区)一家。桥北另一楼盘旭日上城(社区)(社区)也将引入南京北京东路小学。该楼盘销售负责人透露，目前校址已经开始施工，将在楼盘交付后尽快投入使用。

    “名校的引入不仅能提升楼盘配套，方便未来业主子女的教育问题，对于江北开发商而言，也有足够的理由提高竞争力。”网尚机构研究员称，“在江北交通暂时无法突破的情况下，配套和品质尤为重要。”

    进入7月，江北鲜有楼盘推出新房源。于是，开发商将更多的精力放在了产品的进度以及细节的把控上，“仅仅外墙的保温隔热层就足足一寸厚。”

    不仅大盘，江北楼市中以建筑质量闻名的万江共和新城(社区)也玩起了“闭关修炼”。

    “三期已经封顶，目前正在做外立面。项目开盘还要再过一段时间，不过这并不意味着开发商就闲着了。”万江共和新城(社区)销售经理表示。据了解，在江北楼盘价格战四起的时候，万江共和新城却硬挺了下来。“现在最重要的是提升产品品质，修炼好内功，才能在下一个楼市旺季到来的时候给购房者最好的产品。”

    降价只是权宜之计，长远仍看质量

    有业内人士认为，目前江北楼市已经历过资金最为紧张的时刻。“从前期销售来看，采取降价策略的楼盘成交都还不错，资金压力基本上都有所缓解。现在最重要的就是挺过当前的淡季，顺利过渡到‘金九银十’。”

    “与其坐等市场回暖，不如干脆放下市场包袱，专心把楼盘的产品品质、景观营造和营销细节做好。”大厂荣盛水景城（阿尔卡迪亚）销售负责人表示。      

    “这些都不是一天两天就能达到的效果。”旭日上城(社区)(社区)负责人称，“楼盘的规划与细节的打造很重要。”他表示，与经济周期的盘整一样，市场都有一个从高点走向低谷的过程和运行规律。此时此刻，开发商更要保持良好的心态，在产品上多下功夫，做好以时间换空间的准备，“一旦经济周期盘整结束，相信又会迎来一个消费市场的旺季。”（HOUSE365 连杰）