南京楼市一周要闻回顾(6月30日-7月6日)
南京经济适用房交易条款7月1日起正式实施
6月30日下午，南京市人民政府召开新闻发布会，公布了《南京市经济适用住房管理实施细则》和《南京市廉租住房保障实则细则》。细则规定，购买经济适用住房满5年，并取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》后，房屋才可以上市交易，但政府享有优先收购权。
本次细则中还公布了，廉租房保障对象由原城市低保住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭。按照标准，2008年度，南京市城市低收入家庭收入线确定在人均月收入750元以下，住房困难线确定在人均住房建筑面积在15平方米以下的城市居民将纳入廉租住房保障对象。据前期推算，至少3万户低收入家庭因此获益。
6月南京商品住宅成绩单出炉
根据南京网上房地产的最新统计数据，南京市商品住宅6月份共成交4,511套，比5月份少了393套。从各板块成交量分布来看，位居全市成交量排名前三的分别是江北、江宁以及河西板块。
天热了，南京楼市淡了。对于6月南京楼市成交量出现小幅下滑的现象，南京苏鼎房地产研究所所长宋坚分析，小幅下滑属于市场正常的波动。近期南京楼市的特征是：楼市步入淡季，购房者观望情绪仍在。
据目前统计，只有13家楼盘选择在7月份推房，不少开发商对下一阶段的楼市表示“不乐观”。至于下一个旺季何时到来，宋坚表示，今年的金九银十旺季不能按照传统的眼光来看，而奥运期间则是一个转机，楼市是否能够走出淡季，只有到奥运期间才能判定。
城南颜料坊地块延迟出让
原定于上周四下午竞拍的老城南颜料坊地块，突然延迟拍卖。7月2日下午，南京市国土局发布补充公告称，该地块报名截止时间将延长至2008年8月26日上午11时。业内人士分析，该地块延迟出让，可能是由于无人报名。
据南京市国土局相关公告，颜料坊地块属于主城区难得一见的稀缺地块，该地块靠近地铁三山街站，实际出让面积为79，047.8平方米，用地性质为商业办公、文化娱乐和住宅混合用地，地块底价为11亿元，单位平均地价每平方米13，916元。
南京市国土局有关人士解释，颜料坊地块延迟出让是按照南京市政府有关通知进行的，除报名及挂牌截止时间延迟外，此前公告的其他条件均未改变。
业内人士分析，此次颜料坊地块延迟出让可能有两种原因：一是地块规划可能还在调整之中；二是该地块截至开拍前一天仍无开发商报名。
2008南京高端别墅展顺利落幕
本次别墅展于6月26日开幕，包括卧龙湖、世纪天城、东湖丽岛等多家别墅项目分别在德基广场的二楼、三楼、四楼精心布置了自己的展位，同时充分结合项目的定位和经营理念，将产品以最优雅的方式展示给南京市民。
而在德基广场一楼大厅，本次参展的另外几家别墅项目都做了形象展示，其中包括爱涛·漪水园、山河水、汤山公馆等南京市民耳熟能详的高端别墅项目。
别墅展结束后，多家别墅楼盘相关负责人纷纷对此次别墅展的主办方365地产家居网表示，参加本次别墅展卓有成效，超出了他们的预期。
华侨路茶坊网友在银川完成奥运圣火传递
7月1日，华侨路茶坊托乐嘉街区版主在银川完成了奥运圣火传递。这位从华侨路茶坊走出的火炬手曾经被茶坊评选为第33期茶坊星星。
此次圣火传递，华侨路茶坊对他进行了跟踪报道。在获得火炬手传递资格时，华侨路茶坊曾将他请到演播室，记录他赢得火炬手传递资格的内心感受。在银川传递完圣火，他把消息第一个发给了茶坊，与所有华侨路茶坊的网友分享这份喜悦！
楼盘资讯
中海凯旋门(社区)推出A3栋75㎡温馨三房和95㎡至尊四房。户型的百变设计可以让75㎡享受到100㎡的空间功能，95㎡享受到140㎡的空间功能。
河西板块的横塘西苑(社区)首批主推91㎡两房。
城南的阅城国际花园(社区)公开二期二组团新房源，均价8900元/平米。
爱秦湾(社区)在江宁东山华润苏果超市旁开展主题为“减法随行，品味生活”的盛大路演活动，表演项目包括有奖问答、杂技、极限自行车、魔术、瑜伽和歌舞精彩表演。
上周日，城北的新城尚座花园(社区)选房大典拉开帷幕。户型面积段控制在宜居的70-110㎡，更有89㎡超值三房二厅二卫。活动当天，新城尚座花园(社区)邀请到房地产界的资深专家以及房屋前期开发建筑工程师到场，从专业角度对项目进行深度解剖和分析。
位于应天西路132号的第七大道(社区)，推出了团购优惠。7月4日到8月7日之间，只要参加团购即可享受每平方米400元的优惠，一次性付款还可享受98折优惠，此次团购房源是80套精装修两房，面积75-85平米之间。
7月12日，365看房团特别推出了“与青春有约”的万科中小户型看房活动，届时，看房团将分别参观万科红郡(社区)红馆50平米一房、金域缇香(社区)70平米一房、金域蓝湾(社区)90平米两房、金色城品(社区)90平米两房。
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