上周（6月30日-7月6日）南京市热销楼盘排行，所有数据截至7月6日23:00

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    本站消息  天气热了，南京楼市越来越淡了。上周南京楼市的认购和成交双双出现下滑。根据南京网上房地产数据显示，6月30日-7月6日，南京商品住宅共认购1236套，成交645套。与前一周（6月23日-29日）相比，上周认购量下降幅度达10%。而上周成交量则减少了184套，下滑幅度达22%，如此算来，南京楼市每天卖房不足百套。

楼市淡，成交量再次走低

    上周出梅后，南京的气温一路飙升，而购房者的热情却一路走低。上周南京商品住宅成交量再次缩水，6月30日-7月6日，南京商品住宅共成交645套，日均成交约92套。而前一周（6月23日-29日），南京商品房住宅成交量829套，日均卖房月118套。短短一周，南京楼市并未出现起色，成交量连续3周下跌。

    与前一周相比，上周南京楼市各大板块，除了城中板块多卖房之外，其余各板块的成交量都出现不同程度的萎缩。成交量降幅最大的板块属于城北和仙林，上周分别实现成交16套和12套，下滑幅度超过4成。即使是为上周南京楼市做出最大贡献的前三名板块江北、江宁以及河西，成交量下降幅度都超过了两成。只有城中板块，在万豪国际公寓和上周六再推新房源的中海凯旋门(社区)的带动下，共成交了79套，是上周成交量唯一上涨的板块。

楼市淡，土地市场跟着淡

    “原定于7月3日出让的颜料坊地块延迟至8月26日出让”，上周三晚间南京市国土局发出的这则补充公告，引发了一阵议论。前一周河西顶级地块一幅底价成交，一幅流标。近期土地市场冷清在预料之中，但没想到此次土地出让连“底价”成交的机会都没有。

    据南京市国土局相关负责人透露，开发商没钱、无人报名竞拍是本次土地延迟出让的主因。

    “楼市冷清，房屋销售缓慢，开发商的资金回笼受到影响，这个时期的开发商是缺钱的，怎么还会冒风险拿地呢”，一位业内专家一语点破了“即使无人争抢底价成交，开发商也不愿去捡便宜”的原因。

楼市淡，楼盘价格悄悄降

    “天太热了，我们还是过一段时间再看吧，反正不急”，本来想近期买房的小杨，被火辣辣的太阳晒了一天后，就打了退堂鼓。事实上，受到炎热天气影响的“小杨”有很多。据网上房地产统计，上周随着高温的天数增加，南京商品住宅的认购量和成交量均出现了下跌。

    精装修、送面积、VIP会员卡……面对购房者的持币观望的压力，不少楼盘变相降价。从年初的江北，到6月的河西，降价风似乎有吹遍全南京的苗头。上周开始认购的城北一家楼盘，对外明码标价在8200元/㎡起，而实际选房时，价格确是折上加折后凭VIP卡便宜数千元，“几番折扣”下来，房屋价格已经低于8000元/㎡了。而河西又一家楼盘传出均价要跌破9000元/㎡。

    “到目前为止，南京楼市都没有出现明显好转。基于销售的压力，开发商做足价格优惠的文章，也是正常现象”，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉指出。至于购房者会否动心，价格仍是“硬道理”。（HOUSE365 采长静）

    上周南京楼市认购及成交数据一览表详见下页——