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在江北楼盘打折降价成风的形势下，6月份大华.锦绣华城、苏宁.威尼斯水城、苏宁.天润城、明发滨江新城等江北超级大盘推出新房源，继续保持大幅优惠，4200—4500元/平方米的房源俯拾皆是。
凭借降价“杀手锏”，这些楼盘斩获颇丰，威尼斯水城商品房成交194套，天润城成交183套，旭日上城成交131套，明发滨江新城成交102套，成交套数均位居南京市销售套数排行榜前列。
“南京市网上房地产”的数据显示，6月份，整个江北板块在浓郁的降价促销氛围中，创造了成交1520套的销售佳绩，成交量超过江宁，重新夺回全市各板块“销售冠军”的交椅。
降价热销：降价楼盘引来江北“抄底潮”
“桥北房价降到4200—4500元/平方米左右，应该见底了，现在正是抄底良机。”陈先生是安徽省巢湖市无为县人，在南京工作了5年时间，上周他和妻子掏出近9万元首付款，在大华.锦绣华城买了一套61.1平方米、能落户的小户型。
据悉，大华.锦绣华城在6月4日推出130套新房源，价格比以前有所下降。记者在现场看到，部分房源在4200元/平方米左右，许多买房人当场认购。
威尼斯水城也在6月份端出“折上折”优惠的“团购大餐”，小高层房源最低仅4200元/平方米，取得单月热销94套的成交。明发滨江新城更是在5月份曝出3888元/平方米特价房”，6月份成交102套。高新花苑还打出“3680元起售”的特价广告，备受瞩目。
从去年最高峰5000元/平方米，降到目前4200—4500元/平方米的价格，桥北的房价正在挤掉泡沫、回归理性。现在正是自住购房的好时机，因此6月份会有1520人到江北来抄底买房。”专家表示，江北房价一下降，成交就上扬，证明降价仍是行之有效的促销杀手锏。
高价滞销：8家江北楼盘“死撑”不降价
尽管这些楼盘一降价就呼啦啦地卖得欢，但是记者了解到，江北仍然至少有8家楼盘，半年前推出的房源至今都没卖掉，却仍在“死撑”，房子卖不动，也决不降价。
“南京市网上房地产”的销售公示显示，桥北某体量大的楼盘，上一次推房是2007年12月18日，当时推出174套房子，仅销售63套，加上之前的剩余房源，至今仍有166套房源在售。尽管半年来平均每月卖房不到10套，这家楼盘却丝毫没有降价，在桥北其他楼盘降到4000多元/时，它却仍孤芳自赏地叫价5500元/平方米，并且除了一次性付款9.9折以外，没有任何优惠。
浦珠北路的某楼盘，2007年9月12日推出168套房源，11月17日又推出109套房，可是至今仍有198套房源在售。房子滞销，该楼盘也一口咬定4900元/平方米不降价，除了商贷9.8折、一次性付款9.6折，没有任何优惠。
此外，泰山新村附近的泰山天然居，今年1月4日推出157套房源，半年来仅销售51套，目前却仍叫价5200元/平方米，打9.3—9.4折也要4900元/平方米左右。另外还有至少5家江北楼盘，明明房子滞销，却仍咬定房价不放松。
6月江北楼盘成交套数排行榜
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楼盘名称
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成交套数
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成交均价
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第1名
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威尼斯水城
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194套
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4566元/平方米
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第2名
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天润城
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183套
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4467元/平方米
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第3名
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旭日上城
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131套
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4421元/平方米
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第4名
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明发滨江新城
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102套
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4655元/平方米
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第5名
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大华.锦绣华城
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70套
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4278元/平方米
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第6名
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国信.阅景龙华
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62套
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4824元/平方米
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第7名
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天华绿谷庄园
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60套
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4112元/平方米
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第8名
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江岸水城
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56套
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4317元/平方米
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第9名
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恒辉翡翠城
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26套
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5041元/平方米
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第10名
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钱塘望景花园
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23套
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4458元/平方米
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