据了解，本次南京高端别墅展自6月26日开幕，将于7月3日收官。参展项目中，卧龙湖国际(社区)、世纪天城(社区)、凤凰小镇(社区)别墅均来自溧水。 

    多重利好催生溧水别墅挺进南京市场

    “有多个利好正催生溧水别墅向南京市场挺进。”网尚机构研究员张磊分析说，“一是溧水板块内天生的自然景观优势，不少项目都有不错的景观资源，能够使别墅的功能发挥到最大。二是即将通车的宁杭高速公路二期将大大缩短溧水与南京之间的距离，交通的利好会减少南京购买者对溧水别墅心理上的距离。”

    据了解，宁杭高速公路二期将于8月份建成通车。宁杭高速二期工程起于绕城公路高桥门附近，经秦淮、白下、江宁、句容和溧水，终点为溧水桂庄枢纽，全长37.277公里，其中南京段29.677公里，通车后溧水开车到南京双桥门立交的时间将缩短到20分钟，拉近与南京主城距离，完全纳入了半小时都市圈生活半径范围之内。

    而在此次高端别墅展上，溧水别墅项目的集体亮相给南京市民带来不少惊喜。“溧水有不错的景观资源，看上去挺好，可以当作度假房使用，而且性价比比较高，未来升值潜力应该还不错。”一位闲逛时经过卧龙湖展位的市民表示。

    楼市冷清别墅影响轻微，未来潜力客观

    “未来别墅价格还会上涨。”世纪天城项目负责人表示。他说：“随着06年国土资源部颁发的别墅用地限制以后，别墅用地以后会越来越少，真正的纯别墅渐渐地会变得消声匿迹。别墅产品不管是自住还是投资会越来越受到大家欢迎。而从08年初来看，尽管楼市正面临冷清局面，别墅市场的成交量、价格都稳中有升。同时别墅市场将逐步会转化成买方市场，价格会稳步上升。”

    在谈到溧水市场时，他认为“目前溧水与江宁、仙林的别墅相比较还是较低，随着溧水经济的发展及各种利好的推动，溧水别墅的价格会有一个提升。”

    “楼市冷清对别墅不能说一点影响没有，但影响有限。”苏鼎房地产研究所所长宋坚表示。“目前南京别墅大量上市，市场同样面临着不小的压力。这会在一定程度上造成各个项目的竞争加大。”

    但他看好别墅市场的未来。他说：“从长远来看，别墅的稀缺性将日益凸显，而随着经济发展，普通民众的财富积累会越来越多，这部分人无疑会选择更高层次的生活，因此未来别墅将会出现供不应求。”（HOUSE365  连杰）